Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (1).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (1a).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (2).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (3).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (4).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (5).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (6).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (7).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (9).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (10).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (11).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (12).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (13).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (14).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (15).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (17).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (18).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (19).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (20).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (21).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (22).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (23).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (24).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (25).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (26).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (27).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (28).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (29).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (30).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (31).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (32).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (33).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (34).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (35).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (36).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (37).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (38).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (39).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (40).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (41).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (42).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (43).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (44).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (45).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (46).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (47).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (48).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (49).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (50).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (51).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (52).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (53).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (54).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (56).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (57).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (60).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (62).jpg

Gerbrand Bakkerstraat 9a Groningen (64).jpg

Nieuw in verkoop

Te koop: Gerbrand Bakkerstraat 91a, 9713 HE Groningen

€ 475.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	92 m²
Woonoppervlakte	127 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Nieuw in verkoop

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1924
Status	Nieuw in verkoop

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00327
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1924
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	92 m²
Woonoppervlakte	127 m²
Woonkameroppervlakte	22,61 m²
Keukenoppervlakte	15,38 m²
Inhoud	463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	10,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	13,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remenha Terra Ace
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Groningen A 12148
Perceeloppervlakte	92 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Erfpacht afgekocht | Vide | Glazen achterwand | Goed onderhouden | Historisch pand, maar moderne isolatie

Stap binnen in deze prachtige woning gelegen aan de Gerbrand Bakkerstraat 91-a in het bruisende Groningen. Deze geweldige woning biedt niet alleen een stijlvolle leefruimte, maar ook een bijzondere feature: een vide die uitkijkt op zowel de woonkamer als de tuin, waardoor natuurlijk licht en ruimtelijkheid samensmelten tot een harmonieus geheel. Met een energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl.

Bij het betreden van de woning komt u via de hal in de moderne keuken, voorzien van alle gemakken om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De aangrenzende lichte woonkamer biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven. Met openschuivende deuren naar de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten, waardoor u kunt genieten van een verfrissend briesje of in het zonnetje kunt zitten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de vide, een kenmerk dat deze woning echt uniek maakt. Hier kunt u genieten van een uitzicht op zowel de woonkamer beneden als de tuin buiten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en een tweede toilet, ideaal voor gasten of voor gezinnen.

De tweede verdieping herbergt nog twee ruime lichte slaapkamers, een elegante. moderne badkamer met douche, dubbele spoelbak en een ligbad. Daarnaast is er een handige berging voor extra opslag met plek voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens het heerlijke dakterras (zuidoost)

Via een uitklapbare trap is er toegang tot een ruime zolder, dit biedt nog meer mogelijkheden voor opslag .

Gelegen in een levendige buurt, biedt de Gerbrand Bakkerstraat 91-a het beste van beide werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadcentrum is oploopafstand en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Welkom thuis in de Gerbrand Bakkerstraat 91-a!

Foto's

Plattegronden

Floorplan - Gerbrand Bakkerstraat 91a, 9713 HE Groningen

Brochure(s) en overige bijlagen

Reageer op dit object

Neem contact met mij op

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoonnummer

Mobiele nummer

Bericht

Bij het gebruiken van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.

Neem contact met mij op

Plan een bezichtiging

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoonnummer

Mobiele nummer

1e optie

2e optie

3e optie

Bericht

Bij het gebruiken van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.

Plan een bezichtiging!

Mail een vriend