slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10-Vooraanzicht-01 - kopie (2) (Groot).jpg 15-Vooraanzicht-02 (Groot).jpg 30-Hal-02 (Groot).jpg 40-Woonkamer-04 (Groot).jpg 50-Woonkamer-03 (Groot).jpg 55-Balkon-05 (Groot).jpg 60-Woonkamer-05 (Groot).jpg 20-Vooraanzicht-05 (Groot).jpg 63-Balkon-01 (Groot).jpg 65-Balkon-03 (Groot).jpg 68-Balkon-02 (Groot).jpg 70-Woonkamer-01 (Groot).jpg 80-Keuken-01 (Groot).jpg 100-Hal-07 (Groot).jpg 110-Hal-06 (Groot).jpg 120-Hal-05 (Groot).jpg 130-Hal-04 (Groot).jpg 140-Slaapkamer-01 (Groot).jpg 150-Slaapkamer-03 (Groot).jpg 90-Keuken-02 (Groot).jpg 160-Slaapkamer-04 (Groot).jpg 170-Slaapkamer-05 (Groot).jpg 180-Slaapkamer-07 (Groot).jpg 190-Slaapkamer-12 (Groot).jpg 200-Slaapkamer-11 (Groot).jpg 210-Kast-01 (Groot).jpg 220-Slaapkamer-08 (Groot).jpg 230-Slaapkamer-10 (Groot).jpg 240-Vooraanzicht-03 (Groot).jpg 245-Hal-01 (Groot).jpg 250-Omgeving-03 (Groot).jpg 260-Omgeving-02 (Groot).jpg 270-Omgeving-01 (Groot).jpg woonverdieping.jpg woonverdieping-3d.jpg 1e-verdieping.jpg 1e-verdieping-3d.jpg entree.jpg entree-3d.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Adriaan De Jongestraat 7RD, 2014 XX Haarlem

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bijzonder, karakteristiek en zeer ruim (bruto woonoppervlakte 133m2) bovenhuis met eigen voordeur, hal met bergruimte (ca.10m2) op de begane grond en aan de achterzijde fantastisch vrij uitzicht op de Kathedrale Basiliek Sint Bavo. Deze in een rustige straat, nabij de binnenstad gelegen bovenwoning (beslaat 2 volwaardige etages!), dient grotendeels opgeknapt te worden (deels nog in originele st... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05385
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Gas combi -CV-ketel, leeftijd onbekend
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Bijzonder, karakteristiek en zeer ruim (bruto woonoppervlakte 133m2) bovenhuis met eigen voordeur, hal met bergruimte (ca.10m2) op de begane grond en aan de achterzijde fantastisch vrij uitzicht op de Kathedrale Basiliek Sint Bavo. Deze in een rustige straat, nabij de binnenstad gelegen bovenwoning (beslaat 2 volwaardige etages!), dient grotendeels opgeknapt te worden (deels nog in originele staat). Er zijn veel originele details, kenmerkend voor deze bouwperiode (1931) aanwezig, zoals o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kamer-en-suite, erker en twee schouwen. Deze details geven het huis veel karakter en een oorspronkelijke sfeer. (Netto woonoppervlak 115,7m2)

De voorzijde biedt via de erker uitzicht over de brede straat richting de nabij gelegen Leidsevaart, via de achterzijde is er onbelemmerd en vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen richting de Bavo. De woonkamer-en-suite met origineel glas-in-lood schuifdeuren, vaste vitrine kasten en twee sfeervolle schouwen is ruim en breed van opzet. Openslaande deuren naar het balkon (Noord).

Op de 2e etage zijn thans 4 slaapkamers en een kleine bergkamer met inloopkast en allen voorzien van vaste wastafel. De woning is geschikt voor grotere gezinnen. De woning is gesitueerd in het populaire Haarlem-West. Deze buurt heeft veel prettige voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, (internationale) scholen, winkels, een openlucht zwembad (De Houtvaart), sport voorzieningen, NS station H’stede-A’hout op slechts een paar minuten fietsen, busverbindingen en uitvalswegen. Samen met het zicht op de Kathedrale Basiliek Sint Bavo, de Haarlemmerhout en het bruisende stadshart van Haarlem op loopafstand maakt deze locatie nog meer gewild. Tevens zijn ook het strand en de duinen zeer goed bereikbaar en op fietsafstand. Er is parkeergelegenheid direct voor de eigen deur. Parkeervergunning is verkrijgbaar bij de gemeente.

Indeling:
Begane grond;
Overdekt entree, ruime hal met originele granieten vloer, meterkast, trapkast, (hal is ruim genoeg om ook eventueel nog fietsen te stallen) trap naar de 1e etage;
1e etage;
Overloop, toilet, eenvoudige keuken, doucheruimte. Royale woonkamer-en -suite met 2 originele schouwen en glas-in-lood deuren, openslaande deuren naar balkon.
2e etage;
Overloop, vier ruime slaapkamers, zijkamer met dakkapel, diverse inbouwkasten en wasmachine aansluiting en inloopkast met CV ketel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve vereniging, jaarrekening aanwezig.

Bijzonderheden

Oplevering in overleg.
In overleg met de koper zal verkoper goedkeuring geven aan de VVE:
A. herstel houtrot en schilderen a 6700 euro ex BTW OF
B. grote opknapbeurt en nieuwe kozijnen - dubbel glas a 11.000 euro ex BTW.
Woonoppervlak netto 115,7m², bruto woonoppervlakte 133m2.
Inhoud 341m³ bruto (maten zie meetrapport; hal 10 m2 / 1e etage 57 m2 / 2e etage 66 m2 bruto)
Let op; deze woning dient gemoderniseerd te worden.
Zachtboard plafonds, diverse originele kozijnen.
“As is – where is” clausule van toepassing.
Service kosten 2023; € 121,36 / verwachting 2024 ca. € 150 per maand.
Voor zover bekend bij de VVE; is het balkon achterzijde reeds vernieuwd
In overleg met de verkoper zal koper (op korte termijn) een keuze moeten maken aangaande herstel werkzaamheden aan de voorzijde (kozijnen repareren of vervangen), hiervoor is door de VVE een bedrag begroot. De onderhoudswerkzaamheden zullen verplicht moeten worden uitgevoerd om hiermee op een nul (0) lijn te komen met de overige VVE leden.
Verkoper wil maximaal € 6.700,- ex BTW mee betalen voor herstel werkzaamheden (er is een offerte gemaakt en beschikbaar). Wil koper meerwerk, komt dit voor eigen rekening.
De planning van de werkzaamheden; is thans medio maart / april 2024.
Notaris voorkeur van de verkoper (Smith Boeser van Grafhorst te Haarlem).

Benieuwd naar deze woning? Plan direct een afspraak in met de behandelende makelaar Ivar van der Marel. Regeer via de contactbutton op deze site of neem zelf telefonisch of via WhatsApp rechtstreeks contact op via 06-54975398.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken