slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
100 01-Vooraanzicht-01 (Groot).jpg 105 03-Woonkamer-01 (Groot).jpg 107 06-Badkamer-01 (Groot).jpg 120 03-Woonkamer-04 (Groot).jpg 130 03-Woonkamer-06 (Groot).jpg 140 03-Woonkamer-07 (Aangepast).jpg 150 03-Woonkamer-08 (Groot).jpg 150 09-Achtertuin-01 (Groot).jpg 155 09-Achtertuin-05 (Groot).jpg 160 03-Woonkamer-10 (Groot).jpg 162 04-Keuken-03 (Groot).jpg 175 04-Keuken-04 (Groot).jpg 178 04-Keuken-05 (Groot).jpg 180 04-Keuken-02 (Groot).jpg 190 02-Hal-02 (Groot).jpg 200 06-Badkamer-03 (Groot).jpg 210 06-Badkamer-04 (Groot).jpg 220 06-Badkamer-02 (Groot).jpg 230 06-Badkamer-06 (Groot).jpg 240 06-Badkamer-05 (Groot).jpg 250 07-Slaapkamer-12 (Groot).jpg 260 07-Slaapkamer-13 (Groot).jpg 270 07-Slaapkamer-11 (Groot).jpg 280 07-Slaapkamer-14 (Groot).jpg 285 07-Slaapkamer-15 (Groot).jpg 290 07-Slaapkamer-10 (Groot).jpg 310 07-Slaapkamer-18 (Groot).jpg 315 07-Slaapkamer-16 (Groot).jpg 318 07-Slaapkamer-20 (Groot).jpg 320 08-Balkon-01 (Groot).jpg 330 07-Slaapkamer-04 (Groot).jpg 340 07-Slaapkamer-01 (Groot).jpg 350 07-Slaapkamer-02 (Groot).jpg 360 07-Slaapkamer-03 (Groot).jpg 370 07-Slaapkamer-05 (Groot).jpg 380 07-Slaapkamer-06 (Groot).jpg 390 07-Slaapkamer-07 (Groot).jpg 400 06-Badkamer-07 (Groot).jpg 410 05-Overloop-02 (Groot).jpg 420 05-Overloop-03 (Groot).jpg 430 08-Balkon-03 (Groot).jpg 9000 10-Omgeving-01 (Groot).jpg 10000 01-Vooraanzicht-03 (Groot).jpg 10005 01-Vooraanzicht-02 (Groot).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Westergracht 91, 2013 ZM Haarlem

€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruim en goed onderhouden herenhuis van bijna 165 m2 aan de rand van centrum Haarlem. Gelegen aan de brede Westergracht met vele voorzieningen in de directe omgeving. Fraai nieuw winkelcentrum aan de overzijde van de straat met alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Gelegen op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Haarlem. De woning verkeert in een keurige staat. Zo te betrekken!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1890
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05400
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel CW6 combi CV-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Haarlem H 2073
Perceeloppervlakte 105 m²

Beschrijving

Ruim en goed onderhouden herenhuis van bijna 165 m2 aan de rand van centrum Haarlem. Gelegen aan de brede Westergracht met vele voorzieningen in de directe omgeving. Fraai nieuw winkelcentrum aan de overzijde van de straat met alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Gelegen op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Haarlem. De woning verkeert in een keurige staat. Zo te betrekken!

Dit jaar zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. Intern heeft er dit jaar een flinke renovatie plaatsgevonden. Nieuwe vloerafwerking, waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanden, plafonds, trappen, intern houtwerk. Alles is dit jaar opnieuw geschilderd en gesausd. Compleet nieuwe krachtige CW6 combi CV-ketel geplaatst. Enige jaren geleden was de volledige fundering al hersteld. Twee keurige badkamers, waarvan één bijzonder ruim met grote inloopdouche, whirlpool en breed badkamermeubel. De tweede badkamer is v.v. een wandcloset toilet en inloopdouche. Dit jaar is ook het toilet op de begane grond opnieuw betegeld.

Graag nemen wij u alvast via deze omschrijving mee door de woning, maar via de MatterPort link, kunt u de woning ook al virtueel bezichtigen.

Indeling

Entree met vestibule. Gang met zeer ruime toiletruimte. Woonkamer met open keuken. Achtergelegen extra bijkeuken. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar een overdekt terras. Er is een zeer degelijke glazen overkapping. Door het eventueel aanvullend plaatsen van een gazen klapwand of schuifwand is zeer eenvoudig een mooie tuinkamer te realiseren. In de woonkamer is ook nog een gezellige vrij hangende houtkachel aanwezig. Behalve voor de nodige gezelligheid kunt u hiermee ook nog eens veel energie besparen. Daarnaast heeft de woonkamer ingebouwde lichtlijsten langs het plafond met regelbare Philips Hue led-verlichting.

De keuken is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur zoals een brede gaskookplaat, oven, koelkast, en vaatwasmachine. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.

De verdieping heeft een goede hoogte met fraaie hoge plafonds in de slaapkamers hetgeen nog meer een ruimtelijk gevoel geeft. Ruime overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en één kleinere kamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Er is een zeer ruime badkamer met whirlpool, breed wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op het CV-systeem en er is een apart toilet op de eerste verdieping welke ook voorzien is van vloerverwarming.

Vanaf de overloop toegang naar de tweede verdieping. Hier is wederom een overloop. Vanuit hier ook toegang tot een dakterras van 13m2. Op deze verdieping zijn verder opnieuw twee slaapkamers gelegen en de tweede badkamer met toilet en inloopdouche en voorzien van vloerverwarming.

Samengevat een fantastische ruime stadswoning op een zeer courante locatie aan de rand van het centrum van Haarlem met een enorme hoeveelheid ruimte en vijf slaapkamers. Constructief prima en reeds voorzien van een nieuwe fundering en geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Wanden zijn vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Als het sanitair is strak en courant uitgevoerd en recent nog gerenoveerd. Bent u benieuwd naar de verdere bijzonderheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging via de contact-button of bel rechtstreeks met de behandelende makelaar via 06-11227306.

Bijzonderheden

Woonoppervlak: 164 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Perceeloppervlak: 105 m2
Achtertuin van 9.5m x 2,80m, waarvan een overdekt terras van 4,5m x 2,80m
5 slaapkamers
2 badkamer (vernieuwd in 2021)
3 toiletten (2 vernieuwd in 2021, 1 vernieuwd in 2024)
Gehele woning onlangs intern gerenoveerd.
Gehele begane grond v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming.
Krachtige CW6 CV-ketel uit 2024
Nieuwe fundering in 2004 aangebracht
Energielabel D, geldig tot 25-05-2026

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken