Verkocht: Arendshorst 13, 2675 WZ Honselersdijk

ENGLISH BELOW
In het kleinschalige, moderne complex "De COORENMOLEN" ligt dit goed onderhouden en ruime hoek-appartement van ca 120 m2 met 2 prachtig af te sluiten loggia's, een riante, lichte woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw, waarvan de toegang naar de parkeerplaats verwarmd is.
Het complex, gelegen in de buurt "Vogelwijk", ligt op loopafstand van het centrum van Honselersdijk, diverse scholen, supermarkt en een bushalte.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op ongeveer 9 minuten rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u graag door naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling;
Centrale hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e verdieping/woonlaag:
Entree woning: hal met meterkast, ruime, geheel betegelde berging met CV ketel (ATAG) en wasmachine/droger opstelling, moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de overige vertrekken.

De ruime, lichte woonkamer heeft een half open keuken met divers inbouwapparatuur zoals: combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en ruimte voor een vaatwasser. Het stenen aanrechtblad maakt de keuken compleet.
De aan de woonkamer gelegen loggia is middels een schuifpui (met hor) te betreden en volledig af te sluiten met ideale, verschuifbare glaspanelen, zodat je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt genieten van het buitengebeuren.
Slaapkamer I heeft tevens een met glaspanelen af te sluiten loggia en in slaapkamer II is een vaste kast aanwezig.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator.

De gehele woning is voorzien van een kwalitatief drempelloos gelegde "Novilon" vloer.

Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 109 m2
- Bouwjaar 2004
- Eigen grond
- Twee met glaspanelen af te sluiten loggia's
- Actieve VvE €195,50 per maand
- Energielabel B
- Berging met wasmachine/droger aansluiting op de woonvloer
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplek in garage
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Levering: Maart 2024

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:

In the small-scale, modern complex "De COORENMOLEN" is this well-maintained and spacious corner apartment of approximately 120 m2 with 2 beautifully closed loggias, a spacious, bright living room with semi-open kitchen, 2 bedrooms, private storage room and private parking space in the basement, where the access to the parking lot is heated.
The complex, located in the "Vogelwijk" neighborhood, is within walking distance of the center of Honselersdijk, various schools, supermarket and a bus stop.
The nearest exit road is about a 9-minute drive.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout;
Central hall with doorbells, videophone, mailboxes and access to the elevator and stairwell.

1st floor/living level:
Entrance to the house: hall with meter cupboard, spacious, fully tiled storage room with central heating boiler (ATAG) and washing machine/dryer, modern, fully tiled toilet room with floating toilet and sink and access to the other rooms.

The spacious, bright living room has a semi-open kitchen with various built-in appliances such as: combi oven, induction hob, extractor hood, refrigerator/freezer and space for a dishwasher. The stone countertop completes the kitchen.
The loggia located next to the living room can be entered through sliding doors (with insect screen) and can be completely closed off with ideal, sliding glass panels, so that you can enjoy the outdoors in both summer and winter.
Bedroom I also has a loggia that can be closed off with glass panels and bedroom II has a closet.
The fully tiled bathroom has a bath, shower, sink and radiator.

The entire house has a high-quality, barrier-free "Novilon" floor.

Own parking space and storage room in the basement.

Particularities:
- Living area approximately 109 m2
- Year of construction 2004
- Own ground
- Two loggias that can be closed off with glass panels
- Active VvE €195.50 per month
- Energy label B
- Storage room with washer/dryer connection on the living floor
- Own storage room in the basement
- Own parking space in garage
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Delivery: March 2024

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.