slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 43.jpg Foto 2.jpg Foto 8.jpg Foto 15.jpg Foto 28.jpg Foto 2.jpg Foto 3.jpg Foto 4.jpg Foto 6.jpg Foto 8.jpg Foto 9.jpg Foto 11.jpg Foto 33.jpg Foto 30.jpg Foto 20.jpg Foto 21.jpg Foto 23.jpg Foto 24.jpg Foto 26.jpg Foto 29.jpg Foto 28.jpg Foto 46 nieuw.png Foto 42.jpg Foto 12.jpg Foto 16.jpg Foto 14.jpg Foto 35.jpg Foto 38.jpg Foto 15.jpg Foto 36.jpg Foto 37.jpg Foto 40.jpg
Onder bod

Onder bod: Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning in het centrum van Leerdam

€ 375.000,- k.k.
Adres: Prins Hendrikstraat 29, 4141 AG Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning in het centrum van Leerdam

Direct achter het station, in een rustige en autoluwe straat, staat dit knusse hoekhuis uit 1908. Het huis is de afgelopen twee jaar van boven tot beneden gerenoveerd door de huidige eigenaren. Zo ongeveer alles is aangepakt, met de focus op verduurzaming, een strakke uitstraling en wooncomfort. Er is nieuw sanitair, e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1908
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06881
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Ace 28c HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam C 3374
Perceeloppervlakte 80 m²
Omvang Geheel perceel
Leerdam C 4010
Perceeloppervlakte 50 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning in het centrum van Leerdam

Direct achter het station, in een rustige en autoluwe straat, staat dit knusse hoekhuis uit 1908. Het huis is de afgelopen twee jaar van boven tot beneden gerenoveerd door de huidige eigenaren. Zo ongeveer alles is aangepakt, met de focus op verduurzaming, een strakke uitstraling en wooncomfort. Er is nieuw sanitair, een gloednieuwe keuken en badkamer, er is vloerverwarming aangelegd en de isolerende maatregelen hebben geresulteerd in energielabel B. Hier kun je zo intrekken!

De woning heeft een woonoppervlakte van 91m2 en is perfect voor starters of kleinere huishoudens. De Prins Hendrikstraat komt uit op de Meent, vanaf waar je in één rechte lijn naar het centrum van Leerdam loopt. Deze hoekwoning telt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime achtertuin op het westen en een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot de woonkamer, een apart toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van isolatie en vloerverwarming.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt veel natuurlijk daglicht dankzij ramen aan de voor- en zijkant van de woning en de open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Deze keuken is verplaatst naar de ruimte die vroeger als bijkeuken diende, waardoor je extra veel ruimte overhoudt in de woonkamer. De keuken is degelijk uitgevoerd en uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken bereik je het washok, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in de keuken.

Eerste verdieping

De slaapkamers bevinden zich beiden op de eerste verdieping en zijn 8m2. Beide slaapkamers kijken uit op het grasveld en water aan de zijkant van de woning. De badkamer vond je voorheen op de begane grond, maar deze is naar boven verplaatst en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Daarnaast is er een apart toilet gerealiseerd. Alle ruimtes ademen dezelfde sfeer als op de benedenverdieping.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de zijkant van het huis en achterom. De tuin is omringd door schuttingen en aan de zijkant bevindt zich een houten schuur met meer dan genoeg ruimte om fietsen en spullen op te bergen. In deze tuin is het - zeker in de zomer - tot laat in de avond heerlijk vertoeven!
Parkeren voor de deur? Dat kan door het aanvragen van een parkeervergunning (maximaal 2).

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners, is gelegen langs de mooie rivier De Linge en wordt omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken