slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hoenderhof 18-13.jpg Hoenderhof 18-6.jpg Numansdorp Jeanette 72 dpi-20.jpg Hoenderhof 18-41.jpg Hoenderhof 18-39.jpg Hoenderhof 18-40.jpg Hoenderhof 18-26.jpg Hoenderhof 18-27.jpg Hoenderhof 18-28.jpg Hoenderhof 18-29.jpg Numansdorp Jeanette 72 dpi-8.jpg Hoenderhof 18-17.jpg Hoenderhof 18-18.jpg Hoenderhof 18-19.jpg Hoenderhof 18-20.jpg Hoenderhof 18-21.jpg Hoenderhof 18-22.jpg Hoenderhof 18-23.jpg Numansdorp Jeanette 72 dpi-4.jpg Hoenderhof 18-30.jpg Hoenderhof 18-31.jpg Hoenderhof 18-32.jpg Hoenderhof 18-33.jpg Hoenderhof 18-34.jpg Hoenderhof 18-24.jpg Hoenderhof 18-25.jpg Hoenderhof 18-37.jpg Hoenderhof 18-38.jpg Hoenderhof 18-42.jpg Hoenderhof 18-54.jpg Hoenderhof 18-45.jpg Hoenderhof 18-44.jpg Hoenderhof 18-43.jpg Hoenderhof 18-46.jpg Hoenderhof 18-47.jpg Hoenderhof 18-50.jpg Hoenderhof 18-51.jpg Hoenderhof 18-48.jpg Hoenderhof 18-49.jpg Hoenderhof 18-52.jpg Hoenderhof 18-53.jpg Hoenderhof 18-56.jpg Hoenderhof 18-57.jpg Hoenderhof 18-58.jpg Hoenderhof 18-59.jpg Hoenderhof 18-60.jpg Hoenderhof 18-61.jpg Hoenderhof 18-55.jpg Hoenderhof 18-35.jpg Hoenderhof 18-36.jpg Hoenderhof 18-1.jpg Hoenderhof 18-2.jpg Hoenderhof 18-3.jpg Hoenderhof 18-4.jpg Hoenderhof 18-5.jpg Hoenderhof 18-7.jpg Hoenderhof 18-8.jpg Hoenderhof 18-9.jpg Hoenderhof 18-10.jpg Hoenderhof 18-11.jpg Hoenderhof 18-12.jpg Hoenderhof 18-14.jpg Hoenderhof 18-15.jpg Hoenderhof 18-16.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoenderhof 18, 3281 RP Numansdorp

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 429 m²
Woonoppervlakte 192 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Laat je verrassen door deze schitterende twee onder een kap! Superlatieven schieten te kort om dit unieke object te omschrijven. De eigenaren hebben met de grootste zorg en aandacht de woning gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je echt in elke hoek van de woning het “woongenot” ervaart. Het huis, met een woonoppervlak van ca 192m² op een perceel van 429m², is perfect onderhouden, heeft energ... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00560
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen, Gewalst materiaal
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 429 m²
Woonoppervlakte 192 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Numansdorp F 1555
Perceeloppervlakte 429 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Laat je verrassen door deze schitterende twee onder een kap! Superlatieven schieten te kort om dit unieke object te omschrijven. De eigenaren hebben met de grootste zorg en aandacht de woning gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je echt in elke hoek van de woning het “woongenot” ervaart. Het huis, met een woonoppervlak van ca 192m² op een perceel van 429m², is perfect onderhouden, heeft energielabel A en voorziet in elke hedendaagse behoefte, inclusief een thuiswerkplek en privéparkeergelegenheid. Het beschikt verder nog over 3 slaapkamers, serre, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin met overkapping en berging.

Numansdorp: Een Blend van Groen, Gastvrijheid en Bereikbaarheid
Dit dorp, idyllisch gelegen aan het Haringvliet, mixt landelijke rust met optimale bereikbaarheid. Natuur is nooit ver weg, terwijl de verbinding met de Randstad uitstekend is dankzij nabije snelwegen. Binnen de dorpsgrenzen vind je een uitgebreid scala aan faciliteiten en voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en sportclubs.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Betreed de woning via een ruime hal die toegang biedt tot diverse leefruimtes. In de hal vind je de toegang tot de werkkamer, trap naar de eerste verdieping, meterkast, het modern afgewerkte toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en verbonden met een eetruimte en serre, creëert een open en luchtige sfeer waar binnen buiten ontmoet. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met topapparatuur (Gaggenau) en een praktisch schiereiland, inclusief een moderne Quooker-kraan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van grote schuifpuien en een serre. Het nieuwste gedeelte is voorzien van vloerverwarming en een geschuurde betonvloer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast, die eveneens dienst kan doen als vierde slaapkamer mocht de behoefte daar zijn. De in 2021 gerenoveerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, alle moderne gemakken en hoogwaardig RVS badkamer garnituur. Het separate tweede toilet is in gelijke stijl als de badkamer en het toilet beneden afgewerkt en ook hier is aan de details gedacht. Een vlizotrap leidt naar een ruime vliering voor extra opbergruimte met de CV-opstelling en mechanische ventilatie.

Buiten:
Door de schitterende uitbouw (2021) is het alle seizoenen heerlijk vertoeven en betrek je buiten naar binnen, maar op de mooiste dagen zit je natuurlijk het lekkerste in de riante tuin met verschillende zitjes. Door de ligging en omdat er geen bebouwing omheen staat geniet je de hele dag van de zon en heb je het gevoel van vrijheid. Aan de uitbouw staat nog een overkapping waar je in de schaduw kunt zitten en voorbereiding voor water en afvoer is. Je haardhout ligt keurig opgeslagen in de houtopslag en je tuingereedschap en fietsen kun je kwijt in de houten berging aan de zijkant van de woning

Recente upgrades:
n 2023 zijn de gevels, het dak en de schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren professioneel gereinigd. Hetzelfde jaar werden zonnepanelen geïnstalleerd, met nog 14 jaar garantie. Het schilderwerk van zowel binnen als buiten dateert van 2023 en is door een erkend bedrijf uitgevoerd. Dat samen benadrukt de uitstekende staat van onderhoud nog maar eens!

Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een ruim en modern thuis in een toegankelijke en gastvrije omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken