Verkocht onder voorbehoud: Hogenbanweg 8d, 3028 GM Rotterdam

STARTERS OPGELET! STRAK AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE WIJK OUD-MATHENESSE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Strak afgewerkt appartement
2. Drie slaapkamers
3. Ruime berging op de begane grond
4. Twee balkons
5. Lichte en ruime woonkamer
6. In de nabijheid van vele voorzieningen
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. De oplevering kan snel

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De ligging is heel centraal en op loopafstand van diverse buurtsupers zoals de Lidl en de Dirk van den Broek. Daarnaast vind je een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek en de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar. Ook recreëren kun je volop met in de buurt het Dakpark, het hippe M4H met o.a. restaurant Weelde, diverse sportmogelijkheden en culturele activiteiten.

DE INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

4e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de badkamer.

De volledig betegelde toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet.

De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fijne woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de woonkamer erg licht aan voelt en je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is v.v. een deur waardoor slaapkamer I aan de achterzijde van de woning te bereiken is. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het eerste balkon.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is v.v. een eenvoudig keukenblok met een kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en is v.v. een inloopdouche en wastafel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 65 m²;
• Bouwjaar ca. 1951;
• Inhoud ca. 223 m³;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2017);
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel E.;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 161,38;
• Mogelijkheid tot het kopen van de zolderruimte;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Let op: er is opkoopbescherming van toepassing;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!