slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Siondwarsstraat 48-11.jpg Siondwarsstraat 48-42.jpg Siondwarsstraat 48-19.jpg Siondwarsstraat 48-7.jpg Siondwarsstraat 48-27.jpg Siondwarsstraat 48-34.jpg Foto met quote presentatie woning.jpg Siondwarsstraat 48-40.jpg Siondwarsstraat 48-38.jpg Siondwarsstraat 48-1.jpg Siondwarsstraat 48-2.jpg Siondwarsstraat 48-8.jpg Siondwarsstraat 48-6.jpg Siondwarsstraat 48-10.jpg Siondwarsstraat 48-12.jpg Siondwarsstraat 48-13.jpg Siondwarsstraat 48-14.jpg Siondwarsstraat 48-15.jpg Siondwarsstraat 48-16.jpg Siondwarsstraat 48-17.jpg Siondwarsstraat 48-18.jpg Siondwarsstraat 48-20.jpg Siondwarsstraat 48-22.jpg Siondwarsstraat 48-21.jpg Siondwarsstraat 48-23.jpg Siondwarsstraat 48-25.jpg Siondwarsstraat 48-28.jpg Siondwarsstraat 48-26.jpg Siondwarsstraat 48-29.jpg Siondwarsstraat 48-30.jpg Siondwarsstraat 48-31.jpg Siondwarsstraat 48-34.jpg Siondwarsstraat 48-35.jpg Siondwarsstraat 48-36.jpg Siondwarsstraat 48-33.jpg Siondwarsstraat 48-39.jpg Siondwarsstraat 48-45.jpg Siondwarsstraat 48-44.jpg Siondwarsstraat 48-41.jpg 156077931_siondwarsstraat_appartement_first_design_20240421_e9c8d7.jpg 156077931_siondwarsstraat_berging_first_design_20240421_5b46f8.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Siondwarsstraat 48, 3061 ET Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 70 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een hip afgewerkt en goed onderhouden appartement, super centraal gelegen in het gewilde Kralingen! Top-appartement op een top-locatie!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hippe en strakke afwerking;
2. Luxe keuken en badkamer, beide uit 2020;
3. Een speels en rustig gelegen balkon;
4. Kralingse Plas op korte afstand;
5. Super centraal gelegen met alle voorzieningen op loop... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1990
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00211
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 118,31
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 172 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kralingen G 5906
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Kadastrale aanduiding Kralingen G 5907
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

Een hip afgewerkt en goed onderhouden appartement, super centraal gelegen in het gewilde Kralingen! Top-appartement op een top-locatie!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hippe en strakke afwerking;
2. Luxe keuken en badkamer, beide uit 2020;
3. Een speels en rustig gelegen balkon;
4. Kralingse Plas op korte afstand;
5. Super centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand;
6. Goed onderhouden appartementencomplex;
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
8. Twee fijne slaapkamers;
9. Eigen berging;
10. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

OMGEVING:
Wie wil er nou niet in Kralingen wonen? Deze hippe buurt bruist van het leven en heeft alles wat je maar kunt wensen binnen handbereik. Denk aan leuke winkels, gezellige cafés en groene parken, zoals de Kralingse Plas, waar je lekker kunt relaxen of jezelf actief kan bezighouden. Bovendien ben je zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Diverse vormen van openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en de uitvalswegen A20 en A16 zijn met een paar minuten rijden bereikbaar. Wat wil je nog meer?

INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten, centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau/intercom. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens hoogste verdieping en is bereikbaar via de trap.

3e verdieping:
Het appartement is bereikbaar via een verzorgde en brede centrale hal.
Entree woning in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan het einde van de gang is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De moderne en luxe open keuken is uitgevoerd in twee rechte delen en voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en de vaatwasser. De keuken is in 2020 vernieuwd. Via de keuken is er een bijkeuken bereikbaar met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel.

Het balkon is via de keuken bereikbaar. Het balkon is lekker zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft door de ronde vorm een speelse indeling. Doordat het balkon aan de binnentuin ligt, is het heerlijk groen en rustig.

Via de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één aan de voorzijde van het appartement is gelegen, en de andere aan de achterzijde.
De badkamer is volledig betegeld in grijze moderne kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en de opstelplaats van de wasmachine. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en is strak afgewerkt. De badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd.

Er is een externe berging aan de overzijde van het complex, op de begane grond.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Badkamer, keuken en toilet uit 2020;
• In 2020 is er tevens leidingwerk en elektra vervangen;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 118,1 per maand
• C.V.-ketel uit 2010;
• Energielabel C;
• Volledig dubbel glas;
• Woonoppervlakte ca. 70 m²;
• Externe bergruimte ca. 5 m²;
• Bruto inhoud ca. 172 m³;
• Bouwjaar 1990;
• MVE-D woning algemene bepalingen ondererfpacht van Woonstad van toepassing
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken