Verkocht onder voorbehoud: Binnensingel 72, 3291 TC Strijen

De overtreffende trap!

Weet u het nog, vroeger (of nog niet zo heel lang geleden) op school? De vergelijkende trap, de vergrotende trap en de overtreffende trap. Bij sommigen van jullie zal er een klein lampje gaan branden, sommige anderen weten het direct. Blij, blijer blijst. Groot, groter grootst enz.

Mooi, mooier en dan vooral mooist. Dat is de overtreffende trap die op de woning aan de Binnensingel 72 Strijen van toepassing is. Onvoorstelbaar wat een mooi huis is dit. Mijn vader zaliger zei altijd: 'je hebt opknappers en je hebt uitwoners'. De eigenaar/bewoner van deze prachtige hoekwoning behoort duidelijk tot de top van die eerste categorie.

Leuk zult u wellicht denken.... waar hebben we het dan precies over?? Nou, dat ga ik u aan de hand van de foto's en deze tekst haarfijn 'vertellen'.

Deze hoekwoning is ook écht een hoekwoning en geen eindwoning (zoek het verschil maar eens op, online). Naast de woning is ooit een extra perceel zijtuin bijgekocht, waardoor er nu 216 m² eigen grond bij de woning hoort.

De woning zelf kent ook een hele mooie cijferlijst…. 113 m² gebruiksoppervlakte wonen, tot in de puntjes verzorgd, 405 m³ bruto inhoud en een mooie stenen berging van 9 m².

Verdere plussen zijn onder meer:

• een heerlijke tuin op het zuiden,

• een eigen parkeerplaats aan achterzijde,

• een prima ligging, aan een wandelpad met een fijne groenstrook/speelveld aan de voorzijde.

Alsof dat nog niet genoeg is, de woning voorzien van

• een meer dan keurig energielabel B,

• 16 zonnepanelen,

• een houtkachel,

• airco,

• HR++ beglazing,

• aan achterzijde elektrische rolluiken,

• glasvezel voor supersnel internet

• en zo kan ik nog wel even doorgaan.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet, fraaie leefruimte van 34 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen open keuken (293 x 265) met zeer luxe U-vormige inbouwkeuken (geplaatst in 2018 en v.v. granieten aanrechtbladen en een flinke hoeveelheid inbouwapparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (589 x 477) met airco, open trap naar de verdieping, houtkachel en toegang tot het portaal met kastruimte en een loopdeur naar de heerlijk zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met PVC.

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld: overloop, drie prima slaapkamers (442 x 265, 447 x 265/209 en 350 x 259) en de luxe - in 2019 vernieuwde - badkamer (270 x 197) met tweede toilet, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

De tweede verdieping is vorig jaar helemaal opgeknapt en als volgt ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra HR 2018) en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, airco en aan drie zijden fijne vaste kastruimte.

De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en het zwembad en de recentelijk grondig gerenoveerde sporthal - samen sportcentrum Apollo, voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier dus ook prima!

Heeft u geen zin om te verbouwen, of ontbreken tijd, of rechterhanden. Dan is dit een prachtige kans, want veel fraaier dan deze woning kom je zelden tegen.

Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!