Verkocht: Kruisvoorde 11, 7339 KR Ugchelen

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning gelegen op geliefde locatie in Ugchelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij de bossen. Het dorpshart van Ugchelen is binnen een paar minuten bereikbaar. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig. Uitvalswegen naar de A1 zijn zeer goed bereikbaar. De woning zelf is ruim van opzet en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 dakkapellen op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie veranda en berging. Aan de voorzijde tevens een ruime berging aanwezig alsmede een prettige carport zodat er geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Tevens is het goed om te weten dat het complete pannendak gereinigd en geïmpregneerd is. Daarbij is het dakleer van de dakkappelen vernieuwd en is de gehele nokvorst nagelopen, dichtgemaakt en behandeld.

INDELING:

Begane grond: overdekte entree/overkapping met toegang tot de hal van de woning inclusief meterkast. Binnenkomst in de ruime, brede en tuingerichte woonkamer. De raampartijen en de zuidelijke ligging maakt deze ruimte mooi licht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in hoekopstelling. Er zijn diverse inbouw apparaten aanwezig. De achtertuin is zeer fraai en verzorgd aangelegd. Het betreft een zeer zonnige tuin op het zuiden. De fraaie veranda en berging aan de achterzijde maken de woning helemaal af. Er is een handmatig zonnescherm aanwezig. Een heerlijke tuin om in te vertoeven!

Een interessante optie voor de begane grond is het uitbouwen aan de voorzijde bij de overdekte entree. Hierdoor kan de hal naar voren geplaatst worden zodat er een toilet gecreëerd kan worden aan de voorzijde zodat deze bij de trap in de woonkamer weggehaald kan worden. We leggen het je graag uit bij de bezichtiging aan de hand van voorbeeld foto's en plattegronden.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat. De moderne en neutrale badkamer (2020) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023).

Tweede verdieping: Royale voorzolder voorzien van C.V.-ketel opstelling en wasmachine en/of droger opstelling. Tevens opslagmogelijkheden hier. 2 ruime slaapkamers doordat beide kamers voorzien zijn van een mooi groot dakkapel. Hierdoor zijn het zeer volwaardige en lichte/ruimtelijke slaapkamers geworden.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Gelegen op geliefde, kindvriendelijke en rustige locatie;
- Nabij gezellige dorpskern van Ugchelen;
- Gelegen in bosrijke omgeving;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer (2020);
- Kunststof kozijnen HR++ glas 1e verdieping (2023);
- Voordeur voorzien van HR++ en veiligheidsglas;
- Pannendak gereinigd en geïmpregneerd (2024);
- Dakleer dakkapellen en nokvorsten nagelopen en behandeld (2024);
- Carport aan de voorzijde;

Energielabel C, geldig tot en met 15-03-2030.
LET OP > NA opmaak van bovenstaand label zijn de kunststof kozijnen 1e verdieping geplaatst!

Aanvaarding in overleg.