slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

€270,000
Address: Van Hoevestraat 79, 4141 DN Leerdam
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Liveable area 66 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de vierde verdieping vind je een leuk appartement van 66m2. Dit nette appartement is perfect geschikt voor starters, stelletjes of alleenstaanden.

De van Hoevestraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leer... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
    Construction period 2008
  • Location

Features

Offer
Reference number 06851
Asking price €270,000
Service costs €75
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2008
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full, HR glazing
Surfaces and content
Floor Surface 66 m²
Living area 23 m²
Kitchen area 11 m²
Content 201 m³
External surface area storage rooms 4 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 2 (of which 1 bedroom)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre, Near public transport
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas - Kombi Kompakt HR 36/30
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has an elevator Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden C 3417
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Temporary, €4,140 per year (variable) with redemption option

Description

Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de vierde verdieping vind je een leuk appartement van 66m2. Dit nette appartement is perfect geschikt voor starters, stelletjes of alleenstaanden.

De van Hoevestraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leerdam ligt om de hoek en de binnenstad is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier vind je alles wat je nodig hebt; van leuke winkels tot verschillende horecagelegenheden. Goed om te weten: het appartement is gebouwd op erfpachtgrond. Wil je weten wat dat betekent? Neem vrijblijvend contact met ons op!

Ground floor

Je betreedt het appartementencomplex via een centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Recent zijn hier diverse verbeteringen doorgevoerd, met onder andere automatische deuropeners.

Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij.

Binnenkomend leidt de hal naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Aan de linkerkant vind je eerst de slaapkamer met uitzicht op de galerij. De slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die in 2022 een update heeft gehad en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator, waarbij de ventilatie mechanisch wordt geregeld.

De woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde. Een fijne, lichte ruimte dankzij verdiepingshoge ramen met toegang tot twee Franse balkons. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, combi koelkast, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een nuttige bergruimte/bijkeuken te vinden, die ruimte biedt aan de cv-ketel en wasmachine.

Ben je in het bezit van een eigen auto? De woning beschikt over de mogelijkheid om in de parkeerkelder een parkeerplaats te huren.

Details

De woning staat op erfpacht. Er geldt een erfpachtcanon van €345,- per maand.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed