slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
17.jpg 31.jpg 32.jpg 07.jpg 19.jpg 24.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 36.jpg 37.jpg 33.jpg 04.jpg 06.jpg 14.jpg 15.jpg 01.jpg

Te koop: Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

€ 270.000,- k.k.
Adres: Van Hoevestraat 79, 4141 DN Leerdam
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 66 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de vierde verdieping vind je een leuk appartement van 66m2. Dit nette appartement is perfect geschikt voor starters, stelletjes of alleenstaanden.

De van Hoevestraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2008
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06851
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 66 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas - Kombi Kompakt HR 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden C 3417
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Tijdelijk, € 4.140,- per jaar (variabel) met afkoopoptie

Beschrijving

Modern 2-kamer appartement op loopafstand van station Leerdam!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de vierde verdieping vind je een leuk appartement van 66m2. Dit nette appartement is perfect geschikt voor starters, stelletjes of alleenstaanden.

De van Hoevestraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leerdam ligt om de hoek en de binnenstad is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier vind je alles wat je nodig hebt; van leuke winkels tot verschillende horecagelegenheden. Goed om te weten: het appartement is gebouwd op erfpachtgrond. Wil je weten wat dat betekent? Neem vrijblijvend contact met ons op!

Indeling

Je betreedt het appartementencomplex via een centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Recent zijn hier diverse verbeteringen doorgevoerd, met onder andere automatische deuropeners.

Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij.

Binnenkomend leidt de hal naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Aan de linkerkant vind je eerst de slaapkamer met uitzicht op de galerij. De slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die in 2022 een update heeft gehad en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator, waarbij de ventilatie mechanisch wordt geregeld.

De woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde. Een fijne, lichte ruimte dankzij verdiepingshoge ramen met toegang tot twee Franse balkons. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, combi koelkast, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een nuttige bergruimte/bijkeuken te vinden, die ruimte biedt aan de cv-ketel en wasmachine.

Ben je in het bezit van een eigen auto? De woning beschikt over de mogelijkheid om in de parkeerkelder een parkeerplaats te huren.

Bijzonderheden

De woning staat op erfpacht. Er geldt een erfpachtcanon van €345,- per maand.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken