slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

215.000,- €
Adresse: Tienhovenselaan 3, 2574 SV Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Grundstück 152 m²
Nettofläche 80 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEKAPPARTMENT GELEGEN AAN DE TIENHOVENSELAAN ME... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1927
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08419
Kaufpreis 215.000,- €
Servicekosten 95,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 8. April 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1927
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 152 m²
Nutzfläche 80 m²
Brutto-Rauminhalt 277 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 0,72 m²
Fläche extern mit Lagerräume 11,66 m²
Balkon 18,24 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Kessel
Art des Kessels Intergas HRE
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Gemietet
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AL 1589
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren 155,10 € pro Jahr (Variable)

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEKAPPARTMENT GELEGEN AAN DE TIENHOVENSELAAN MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN VERRASSEND AANGENAAM EN ZONNIG TERRAS UITKIJKEND OVER DE GEZELLIGE STADSTUINEN.

De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met aan het einde van de Tienhovenselaan een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. In de nabijheid vindt u de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen. Verder op loopafstand het groene Zuiderpark, met diverse sportfaciliteiten en veel groen een mooi park voor spel en ontspanning. Daarnaast bent u met het openbaar vervoer voor de deur binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Ook strand en duinen zijn dichtbij. Met een fietsafstand van zo'n 10-15 minuten kunt u genieten van een mooie wandeling door duinen of een heerlijke stranddag.

Indeling:
Via de trap van dit typisch Haagse portiek komt u bij dit goed verzorgde 4-kamer appartement gelegen op de eerste etage. U komt binnen in de gang welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, het toilet, de kleurrijk betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel en de ruime woon-/eetkamer.

Aan uw rechterzijde vindt u de eerste slaapkamer, uitermate geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld studeerkamer. De naastgelegen tweede slaapkamer is door de grote ramen een fijne en lichte kamer met uitzicht over de rustige straat. Aan het einde van de gang komt u uit in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de open verbinding met de eetkamer is er fraai lichtinval van beide kanten en dat maakt het tot een fijne, lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Mooi afgewerkt met aandacht voor detail, zoals de sierlijsten op het plafond.

Vanuit de woonkamer loopt u dus zo door naar de achtergelegen eetkamer, gescheiden door een ronde toog. De eetkamer geeft u toegang tot de keuken en middels de schuifpui tot het ruime L-vormige riante terras gelegen op het zuiden. Door de ligging van het terras kunt u al vroeg in het seizoen vaak windstil genieten van het zonnetje op uw eigen terras. Het terras kijkt uit over de gezellige en goed onderhouden stadstuinen en het groene dak van het ondergelegen winkelpand. Tevens beschikt het terras over een balkonkast met hierin de aansluiting voor de wasmachine en hier vindt u ook de vrijwel nieuwe cv-ketel uit 2018.

De keurige moderne en lichte keuken is voorzien van een ingebouwde koel/vrieskast, afzuigkap en een 4-pits kookplaat met daaronder een ingebouwde oven. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek en een gekoeld drankje op uw eigen terras? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime appartement met zonnig terras gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwig durend, Canon € 77,55 per half jaar incl. beheerskosten;
• Circa 80m2 woonoppervlakte;
• Ruim en zonnig terras op het zuiden met balkonkast;
• Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Schuifpui met toegang tot het terras;
• Elektra: 6 groepen met 1 aardlekschakelaar;
• cv-ketel merk Intergas, bouwjaar; 2018;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering;
• Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen