slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: De Tulp 8, 4631 AJ Hoogerheide

265.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 182 m²
Nettofläche 147 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, alsook van openbaar vervoer en scholen en biedt u onder andere een riante leefruimte op de begane grond, 2 à 3 slaapkamers en een zéér luxe badkamer op de eerste verdieping en 2 à 3 slaapkamers op de volwaardige tweede verdieping. De achtertuin is pal zuidelijk gelegen, in de voortuin is de vrijstaa... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1979
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06099
Kaufpreis 265.000,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 24. Januar 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1979
Rooftype Komposit
Isolationen Dach
Hohlwand
Isolierverglasung
Stock
Voll
Flächen
Grundstück 182 m²
Nutzfläche 147 m²
Wohnfläche 38,76 m²
Küchenbereich 11,25 m²
Brutto-Rauminhalt 480 m³
Fläche externe Lagerräume 19 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Nord
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Süd
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Nefit
Baujahr 1998
Combiboiler Ja
Ausstattung
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche
Doppelwaschbecken
Toilette
Parkplatz Freistehendes Holz
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, alsook van openbaar vervoer en scholen en biedt u onder andere een riante leefruimte op de begane grond, 2 à 3 slaapkamers en een zéér luxe badkamer op de eerste verdieping en 2 à 3 slaapkamers op de volwaardige tweede verdieping. De achtertuin is pal zuidelijk gelegen, in de voortuin is de vrijstaande garage te vinden en optioneel is er een strook (gemeente)grond te koop naast de woning. Met daarbovenop de volledige isolatie en de 20 zonnepanelen maken het huis zeker uw belangstelling waard!

Erdgeschoss

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de hal met aan uw linkerzijde de meterkast en het toilet. De hal is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot de woonkamer.
Meterkast : Moderne schakelkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Toilet : Vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, toilet met een laaghangend reservoir, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer : De riante woonkamer met een vloeroppervlak van bijna 40 m2 is voorzien van een houten parketvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Achter schuifdeuren vindt u de trapopgang en de trapkast. De serre heeft een aluminium frame met inbouwspotlights, een zijdeur en een schuifpui. De pelletkachel en de airco zijn ter overname. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.
Keuken : Circa 15 m2 met lichte plavuizenvloer, spuitwerk wanden en plafond. Het kunststof keukenblok in hoekopstelling is voorzien van granieten werkbladen met een rvs-spoelbak, close-in boiler, achterwandbetegeling, vaatwasser, elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap, vriezer en een koelkast.

Erste Etage

Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met een PVC-vloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 18 m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers en dit kan weer gerealiseerd worden. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde gelegen en circa 15,5 m2 met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer : De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming (op de ketel) en moderne, grijs genuanceerde vloer- en wandtegels, een aluminium plafond, 2 wasbakken en een designradiator, wandcloset wc en aansluiting op de mechanische ventilatie. De royale inloopdouche heeft één regendouche met waterval en een handdouche, één regendouche met waterval en massagewaterjets. Ook is er hier de sunshower. De sunshower heeft een bruiningsfunctie en een verwarmingsfunctie.

Zweite Etage

Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/slaapkamer 3 : De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping waar ook weer 2 grote slaapkamers zijn, en de mogelijk er is om 3 slaapkamers te creëren. De ruimte van circa 24 m2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een balkenplafond. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de was-/stookruimte en slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 : Gelegen aan de voorzijde en circa 16,5 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een balkenplafond.
Was-/stookruimte : Wasmachineaansluiting, Nefit cv-ketel (bouwjaar 1998) en de boiler, 3 omvormers ten behoeve van de zonnepanelen.

Garten

De voortuin met sierbestraat looppad, "groene" erfafscheiding en een vijver geeft de woning cachet. De vrijstaande garage is toegankelijk vanaf de voortuin (en straat).
De pal zuidelijk gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, plantenborders en een betonnen + houten erfafscheiding met een achterpoort.
Naast de woning is een strook (gemeente)grond optioneel te koop van circa 2,50 x 27,00 meter.

Besonderheiten

* Deze in een rustig woonerf gelegen twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en optionele zijtuin biedt volop privacy én volop ruimte met riante leefruimte, royale woonkamer en 4 à 6 slaapkamers en is zeker uw belangstelling waard!
* Zeer luxe badkamer.
* 20 zonnepanelen.
* Alarminstallatie.
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
* Energielabel B!
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken met betonnen vloeren en een gemengde kap met het dakschild gedekt met pannen en het platte dakdeel met bitumineuze dakbedekking afgewerkt.
Staat van onderhoud : De badkamer is modern en zéér luxe en er zijn 20 zonnepanelen aangebracht. Enkele jaren geleden zijn kunststof kozijnen gemonteerd aan de voor- en zijkant van de woning en de dakbedekking is in 2010 vervangen. De dakbedekking van de garage is in 2015 vervangen door EPDM.
Ligging : Gelegen in een rustig woonerf met volledig gevoel van privacy in zowel de voor- als achtertuin en de woning. Het centrum van Hoogerheide is op loopafstand, alsook openbaar vervoer en scholen.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Trapkast, was-/stookruimte en garage.
Garage : Betonvloer, halfsteenswanden en platdak met EPDM gedekt, elektrische sectionaaldeur en elektra.
Elektra : Moderne schakelkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 1998), boiler en een close-in boiler.
Isolatie : Volledig geïsoleerd. Dat wil zeggen vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing!
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 149,- per maand bij Nuon.
Onroerende zaakbelasting : € 255,02 per jaar voor het belastingjaar 2019.
Waterschapslasten : € 77,61 per jaar voor het belastingjaar 2019.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen