slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

599.000,- €
Adresse: Memel 42, 4141 MZ Leerdam
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 203 m²
Nettofläche 121 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

Wil je het comfort van gelijkvloers wonen, maar niet inboeten op vrijheid en een tuin? Dan is dit het perfecte appartement voor jou. Het appartement met ca. 121 m² ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Leerdam. Het appartement heeft een eigen perceel van ruim 200 m² met een... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1994
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06499
Kaufpreis 599.000,- €
Servicekosten 178,- €
Strom 132,- €
Gas 100,- €
Wasser 20,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 22. Juli 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen
Senioren
Baujahr 1994
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Voll
Flächen
Grundstück 203 m²
Nutzfläche 121 m²
Wohnfläche 53 m²
Küchenbereich 8 m²
Brutto-Rauminhalt 426 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Am Ufer
An einem Wasserweg
An einer ruhigen Straße
Freie Sicht
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Unter Architektur gebaut
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2008
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Begehbare Dusche
Bidet
Fußbodenheizung
Sinken
Waschbeckenmöbel
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Schiebetüren Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja

Beschreibung

Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

Wil je het comfort van gelijkvloers wonen, maar niet inboeten op vrijheid en een tuin? Dan is dit het perfecte appartement voor jou. Het appartement met ca. 121 m² ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Leerdam. Het appartement heeft een eigen perceel van ruim 200 m² met een groot terras (deels overdekt) en een prachtig zonneterras direct aan de Linge.

Doordat er een volwaardige aanlegsteiger aanwezig is kun je een sloep of boot voor de deur afmeren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een woonkamer waarbij ‘de Linge’ constant zichtbaar is. Het appartement is goed afgewerkt met luxe materialen.

Erdgeschoss

Vanuit het centrale trappenhuis is er toegang tot het appartement op de begane grond. Eenmaal in het appartement heb je vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Op de vloer valt direct de prachtige tegelvloer op, deze vloer ligt in alle ruimtes m.u.v. de slaapkamer. Datzelfde geldt voor de vloerverwarming. Deze ligt in de woonkamer, keuken, badkamer en de gehele hal. In de hal bevinden zich een garderobe, een bijkeuken en het toilet.

Uiteraard vallen aan de rechterzijde direct prachtige deuren op die toegang geven tot de ruime woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van appartement en is grofweg in twee delen opgedeeld. Aan de linkerzijde bevindt zich de zithoek. De zithoek staat sfeervol opgesteld rondom de gashaard. Door de grote raampartijen is er volop zicht op de omliggende tuin, de Linge en het naastgelegen groenpark.

Aan de andere zijde staat de ruime eethoek opgesteld. Vanaf hier is via de grote schuifpui ook het direct aan de woning liggende terras te bereiken.
De ruimte is luxe afgewerkt.

Vanuit de hal is de separate keuken te bereiken. De kwalitatief hoogwaardige Siematic keuken staat in een L-vorm en is zeer compleet uitgevoerd. Zo zijn er een dubbele RVS spoelbak, een vier pits inductiekookplaat met RVS spatplaat en afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van roomwitte kastfrontjes en een houtenfineer werkblad met eenzelfde smetplint. Het grote raam zorgt voor volop daglicht in de keuken, waar tevens ruimte is voor een kleine ontbijttafel. Door het raam is er zicht op de parkeerplaats.

Er is vanuit de gang een kleine bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte staat nu bijv. de losse vriezer opgesteld. Er zijn diverse bergplanken om spullen op te kunnen slaan. Aan de andere kant van gang ligt nog een separaat washok, waar ook de CV ketel hang.

De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 1 heeft een groot raam aan de parkeerplaatszijde. Langs de rechterzijde staat een grote op maat gemaakte inbouwkast opgesteld. De ruimte is voldoende groot en prettig licht.

Slaapkamer 2 is ook licht en ruim voldoende. Aan de linker muur staat een vergelijkbare op maat gemaakte inbouwkast. Hiervan is een deel te gebruiken als bureau. De beide kasten zijn van hoge kwaliteit en voorzien van spots.

Tussen de slaapkamers en de badkamer is een inloopkast gerealiseerd.

De badkamer is zeer compleet. De ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een bidet en een ruim bemeten wastafel met meubel. Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Garten

Wat dit appartement zo ontzettend bijzonder maakt is de prachtige tuin direct aan de Linge. Vanuit de woonkamer is het zeer ruime terras te bereiken. Het gedeelte direct aan de woning ligt onder een overstek. Vervolgens is voldoende ruimte om een grote tuinset neer te zetten. Op dit terras zit u beschut en privé vanwege de slimme begroeiing richting de waterkant.

Op dit zelfde niveau ligt aan de zijkant van het appartement een gazon. Onder de overstek is overigens de eigen berging te bereiken. Ideaal om niet via de centrale te hoeven lopen.

De tuin is op meerdere niveaus aangelegd met prachtige volle borders, mooie natuursteen trappen en bloembakken met beplanting. Op het laagste niveau, ter hoogte van de Linge, liggen het hardhouten vlonderterras en de aanlegsteiger (12 meter) met zwemtrap. Een prachtige plek op heerlijk van de voorbijvarende bootjes te genieten!

De tuin is bewust onderhoudsvriendelijk ingericht met een geavanceerde beregeningsinstallatie, deze installatie pompt water uit de Linge om de tuin te beregenen.
Er zijn zonneschermen over de breedte van de voorzijde geplaatst. Deze zijn automatisch in te regelen.

Besonderheiten

Fundering: Het complex dateert uit 1994 en op palen gefundeerd,
Vloeren: De begane grondvloer is van beton,
Gevels: De gevels zijn opgetrokken in spouwmuur,
Isolatie: De woning is geïsoleerd middels vloerisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een CV-installatie, die dateert uit 2008. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en badkamer.
VVE: Er is een actieve en gezonde VVE, De Leijderdam. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €178,-. Er is een MJOP en er zijn jaarlijkse vergaderingen
Ligplaats: Het is toegestaan om een open motorboot af te meren.

Overige technische kenmerken
•De meterkast bevindt zich in de gang en is uitgevoerd met 9 groepen en voldoende aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter.
•Er zijn meerdere buitenkranen.

Vernieuwingen
•Sinds 2006 is de woning doorlopend onderhouden en zijn diverse zaken aangepast en uitgevoerd.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen