slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: J.J. Cremerplein 46-2, 1054 TL Amsterdam

475.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 60 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Schitterend 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met riante zolderkamer aan het J.J. Cremerplein. De woning, welke recent is gerenoveerd, heeft een oppervlakte van circa 60 m2, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.

OMGEVING:
Dit sfeervolle appartement bevindt zich in... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1914
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 02054
Kaufpreis 475.000,- €
Servicekosten 166,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 13. August 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1914
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 60 m²
Brutto-Rauminhalt 204 m³
Fläche externe Lagerräume 11 m²
Fläche extern mit Lagerräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Freie Sicht, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Remeha Tzerra
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2021
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Balkonfenster Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam T 7011
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Temporär, 84,72 € pro Jahr

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Schitterend 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met riante zolderkamer aan het J.J. Cremerplein. De woning, welke recent is gerenoveerd, heeft een oppervlakte van circa 60 m2, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.

OMGEVING:
Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het geliefde en bruisende Oud-West (één van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam!), aan de rand van de Helmersbuurt, vlakbij de populaire Hallen met het foodcourt, een bioscoop, bibliotheek en diverse restaurants. De buurt kenmerkt zich door haar diversiteit aan leuke winkels en talloze trendy voorzieningen op horecagebied. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar bijvoorbeeld Jan Pieter Heijestraat of de gezellige Kinkerstraat.

Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam en natuurlijk het beroemde Vondelpark. Om de hoek stopt de tram naar het Centraal Station. De straat is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto ben je zo op de A10-west.

GLOBALE INDELING:
U bereikt de entree van het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping van het pand. Hier betreedt u de centrale hal van het appartement.

Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer met Frans Balkon, welke middels een en-suite in verbinding staat met de eetkamer en de keuken aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, (stoom)oven, inductie kookplaat en koel- vriescombinatie.

De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De zeer nette badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet.

Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een heerlijk balkon op het Noordwesten. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tijdens de renovatie zijn tal van originele stijlkenmerken behouden gebleven (o.a. glas in lood ramen, originele en-suite deuren), welke bijdragen aan de bijzondere sfeer in de woning.

Op de zolderverdieping treft u een zeer ruime kamer (ca. 12 m2), deze is afgelopen jaar volledig onder handen genomen en momenteel in gebruik als werk-/logeerkamer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars "VvE J.J. Cremerplein 40-52 te Amsterdam" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een externe professionele beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 166,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2036. De erfpachtcanon bedraagt thans € 84,54 per jaar. Erfpachtaanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig (voor 8 januari 2020) en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.3. Momenteel is er een wachtlijst van vijf maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op TOP locatie;
- Ideale ligging in populaire buurt met vrij uitzicht;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- comfortabel wonen en een ruime zolderberging;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2021);
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- balkon en Frans balkon;
- gebruiksoppervlakte: 60 m2 (G.O. wonen 59.1 m2 en externe berging (zolderkamer) 11,2 m2);
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
Een standaard ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing bij deze woning.

-------------------------------------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam West (Oud-West):

Wonderful 3-room flat located on the second floor with spacious attic room at the J.J. Cremerplein. The property, which has recently been renovated, has an area of approximately 60 m2, a balcony at the rear and a French balcony at the front.

ENVIRONMENT:
This cozy flat is located in the popular and vibrant Oud West (one of the most popular districts of Amsterdam!) On the edge of the Helmersbuurt, near the popular Hallen with its food court, cinema, library and several restaurants. The neighbourhood is characterised by its diversity of nice shops and numerous trendy catering facilities. For daily shopping you can go to, for example, Jan Pieter Heijestraat or the lively Kinkerstraat.

Within walking distance are the Ten Katemarkt, one of the oldest markets in Amsterdam and of course the famous Vondelpark. The tram to Central Station stops just around the corner. The street is quiet, with mainly local traffic and ample parking. Public transport is within walking distance and by car you can easily reach the A10-West.

GLOBAL LAYOUT:
You reach the entrance of the flat through the common staircase on the second floor of the building. Here you enter the central hall of the flat.

At the front you will find the bright living room with French balcony, which through an en-suite is connected to the dining room and kitchen at the rear. The luxury kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, (steam) oven, induction hob and fridge-freezer.

The house has two bedrooms at the rear. The very nice bathroom has a spacious walk-in shower, a double washbasin and a toilet.

At the rear, you have access to a lovely balcony facing northwest. The house has a beautiful laminate flooring. During the renovation many original features were preserved (including stained glass windows, original en-suite doors), which contribute to the special atmosphere in the house.

On the attic floor you will find a very spacious room (approx. 12 m2), this room has been completely renovated last year and is currently in use as a work/spare room.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The owners' association "VvE J.J. Cremerplein 40-52 in Amsterdam" is an active and healthy association, whereby the management is done by an external professional administrator. The service costs are approx. € 166,- per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until 30 September 2036. The ground rent is currently € 84,54 per year. Leasehold offer to change to perpetual leasehold is timely (before 8 January 2020) and under the favourable conditions requested.

PARKING:
Permit area: West 11.3. Currently there is a waiting list of five months (source: municipality of Amsterdam d.d. June 2021).

PARTICULARS:
- Located on TOP location;
- Ideal location in popular neighbourhood with unobstructed views;
- all amenities within walking distance;
- comfortable living and a spacious attic storage;
- luxury kitchen with appliances;
- high efficiency C.V. boiler (built 2021);
- active and healthy Owners Association;
- balcony and French balcony;
- Usable area: 60 m2 (G.O. living 59.1 m2 and external storage (attic room) 11.2 m2);
- reservation approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The mentioned characteristics are only meant as an indication.
A standard ageing clause and NEN2580 clause are applicable to this property.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen