slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Kea Boumanstraat 26B, 1095 MA Amsterdam

550.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Nettofläche 107 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Zeeburgereiland):

Zeer riant dubbel bovenhuis met eigen parkeerplaats en heerlijk dakterras (ca. 13 m2), gelegen aan de Kea Boumanstraat in de gewilde stadswijk Zeeburgereiland.

Deze woning beslaat de bovenste twee bouwlagen (tweede verdieping en derde verdieping) van een fraai onder architectuur ontworpen pand welke di... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 2018
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Kaufpreis 550.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 14. Juli 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Neubau
Baujahr 2018
Isolationen Hohlwand, Stock, Voll, Wand
Flächen
Nutzfläche 107 m²
Brutto-Rauminhalt 349 m³
Fläche extern mit Lagerräume 13 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Am Ufer, An einem Wasserweg, An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A++
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme, Fußbodenheizung
Kabel-TV Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam K 11158
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren 6.383,- € pro Jahr (Variable)

Beschreibung

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Zeeburgereiland):

Zeer riant dubbel bovenhuis met eigen parkeerplaats en heerlijk dakterras (ca. 13 m2), gelegen aan de Kea Boumanstraat in de gewilde stadswijk Zeeburgereiland.

Deze woning beslaat de bovenste twee bouwlagen (tweede verdieping en derde verdieping) van een fraai onder architectuur ontworpen pand welke direct uitzicht heeft op het IJ. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van circa 40 m2 (onder voorbehoud van verkrijging omgevingsvergunning, rekening en risico koper).

Ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, diverse uitvals- en snelwegen en parkeren op eigen terrein voor de deur.

BELANGRIJK:
- Deze woning wordt semi-casco plus opgeleverd, op basis van 'as is, where is' en dient door koper zelfstandig en volledig naar eigen smaak en inzichten te worden afgebouwd;
- deze woning wordt opgeleverd zonder keuken en badkamers, welke geheel naar eigen smaak door koper kunnen worden gerealiseerd.

OMGEVING:
Op Zeeburgereiland wordt flink gebouwd. Over een paar jaar wonen hier meer dan 10.000 Amsterdammers in nieuwe buurten: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de drie silo's, is al in aanbouw. Hier wordt gewoond en diverse scholen hebben zich al gevestigd.

Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je vanaf het Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Noord. Zeeburgereiland wordt geheel omsloten door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal.

In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar de binnenstad (tram 26) en de ring A-10, A-1, A-2, of A-9 richting Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving.

GLOBALE INDELING:
Via de royale entree, gevormd door een voorpui met glas, bereikt u de algemene hal welke toegang geeft tot het appartement. Middels de entree bereikt u de centrale hal van het appartement. In de centrale hal treft u uw eigen opgang. Door middel de ruime trap bereikt u entree van de woning op de tweede verdieping.

Hier treft u de drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. De master bedroom is voorzien van een aangrenzende badkamer (thans nog casco). Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte voor de wasmachine.

Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping van het pand. Het royale woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het achtergelegen dakterras (ca. 13 m2). Aan de voorzijde vindt u het ruime en lichte eetgedeelte met aansluitingen voor keuken met kookeiland en een indrukwekkend uitzicht op het IJ.

De woning is verder voorzien van een uitgebreid licht- en elektraplan, plafondhoge massieve binnendeuren, aluminium kozijnen en fraaie eikenhouten binnentrappen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting en nog niet actief. De verwachte servicekosten zullen circa € 100,- per maand gaan bedragen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 3.191,50 per half jaar. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale woning voor een gezin met kinderen;
- casco plus woning met vele mogelijkheden;
- mogelijkheid tot realiseren van dakterras van circa 40 m2;
- verkoop op basis van 'as is, where is';
- vloerverwarming door de gehele woning;
- direct zich op het IJ aan de voorzijde;
- gebruiksoppervlakte wonen: 117,8 m2 (meetrapport aanwezig);
- heerlijk balkon aan de achterzijde (ca. 13 m2);
- voorzien van aluminium kozijnen;
- eikenhouten binnentrappen;
- plafondhoge massieve deuren;
- uitgebreid elektra- en lichtplan;
- ouderlijke slaapkamer met en-suite badkamer of inloopkast;
- parkeren op eigen terrein;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen en de Amsterdamse binnenstad;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- stadsverwarming (lage maandlasten!);
- voorbehoud gunning verkoper;
- levering in overleg, kan op korte termijn.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen