slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Kinkerstraat 246D, 1053 GA Amsterdam

495.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 76 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

***** IVM DE GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK HELAAS NIET MEER MOGELIJK*****

Amsterdam Oud-West
IF THERE IS SUN IN AMSTERDAM, YOU WILL GET IT IN THIS HOUSE!

Wonderful opportunity now, to live in a nice cozy location on the Kinkerstraat. You will be surprised!
This perfectly divided three-room apartment of 76m² (excluding storage 3m2) on an attractive corner has a moder... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1989
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05166
Kaufpreis 495.000,- €
Servicekosten 42,- €
Gas 80,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 26. Februar 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 4. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1989
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Isolierverglasung, Stock
Flächen
Nutzfläche 76 m²
Brutto-Rauminhalt 238 m³
Fläche externe Lagerräume 3 m²
Fläche extern mit Lagerräume 2 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2009
Combiboiler Ja
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam T 5914
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Fortschritt,

Beschreibung

***** IVM DE GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK HELAAS NIET MEER MOGELIJK*****

Amsterdam Oud-West
IF THERE IS SUN IN AMSTERDAM, YOU WILL GET IT IN THIS HOUSE!

Wonderful opportunity now, to live in a nice cozy location on the Kinkerstraat. You will be surprised!
This perfectly divided three-room apartment of 76m² (excluding storage 3m2) on an attractive corner has a modern luxury open kitchen, utility room, storage room, coffee balcony on the South, bathroom with walk-in shower, sink, separate toilet and two good bedrooms.
The apartment is located on the 4th (also top floor) with two bedrooms and a modern kitchen. It is located on an amazing location, in a versatile, dynamic, and top neighborhood. The orientation (towards East and South) and number of windows give this apartment a very special atmosphere. Being on the top floor provide beautiful view and no noise at all!

location & Surroundings
This unique apartment is located on the Kinkerstraat, a beautiful Amsterdam location. The house is located within walking distance from Vondelpark, museum quarter, Rembrantpark.
In the popular Foodhallen, in the old tram depot just couple of minutes walking distance, you will find a wide range of crazy, hip concepts and tasty food and drinks.

You can also go shopping in the pleasant Jan Pieter Heijestraat, and the Ten Kate market is ideal for your daily groceries and fresh products. Everything for a good lifestyle or a perfect night out is located next to your door!
In the vicinity you will also find beauty salons, laundry, and any other service you may need, at the tip of your finger. These are a real time saver.
There are good primary schools and libraries in the area, and super fun playgrounds perfect for small kids.

Accessibility
The apartment is easily accessible by car and public transport. There are stops for tram lines 7 and 17 nearby, and it is only 15 min from Central Station, and 19 min from Schiphol airport.
By bike you can reach Jordaan, De Pijp or Central Station in 5-10 minutes

Maintenance

No worries about maintenance. This building offers very affordable maintenance which is only €42,- a month. VVE has a very healthy fund balance and maintenance plan. Good energy label ensures complete insulation (E-label B).

Ground

The leasehold has been paid off until 2040, therefore no payment until this year, and additionally you have Gemeente has approved the reduced ground lease
for €1069 a year from March 2040.

Dutch Translation#

Amsterdam Oud-West
Als er zon is in Amsterdam, krijg je die in deze woning!
Prachtige kans om nu te komen wonen op een leuke gezellige locatie aan de Kinkerstraat.
Je zult verrast zijn!
Dit perfect ingedeelde 3-kamerappartement van 76m2 (exclusief separate berging van 3,4m2)op een sfeervolle hoek heeft een moderne open keuken, bijkeuken/berging, koffie balkon op het Zuiden, badkamer met inloopdouche, wastafel, separate toilet en twee goede slaapkamers.
Het appartement is gelegen op de 4e (tevens bovenste)verdieping, je hebt een geweldig prachtig uitzicht en geen lawaai.

Dit appartement is gelegen aan de Kinkerstraat, op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Museumkwartier. In de populaire Foodhallen (de oude tramremise) vind je een ruim aanbod aan te gekke hippe concepten, bioscoop en lekker eten en drinken.
Ook shoppen doe je in de gezellige Jan Pieter Heijestraat en de dagelijkse boodschappen op de Ten Kate markt. Alles voor een perfect avondje uit vindt je naast je deur! In de omgeving zijn ook schoonheidssalons, wasserettes en velen anderen diensten die je kunt nodig hebben binnen handbereik.
De goede basisscholen, dagopvang, bibliotheken, speeltuinen zijn op loopafstand.

Uiteraard ontbreekt het openbaar vervoer niet, tramlijnen 7 en 17 gaan rechtstreeks naar het Centraal Station en naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets ben je binnen 5 tot 10 minuten in de Jordaan, de Pijp.

Dit appartement heeft een lage servicekosten en een gezonde VvE.
Energielabel B zorgt voor een goed geïsoleerde woning.

Erdgeschoss

Classification of the apartment

The spacious living room is located on the corner and has 3 large windows and a balcony, and therefore has a particularly rich light. The modern open kitchen is equipped with white cabinets and drawers, built-in oven, fridge, dishwasher and a central island with a worktop, sink and cooking area. Kitchen also has a large window, and on one side it is connected to the balcony and other side it is connected to the big storage room. 

The two bedrooms are oriented towards East, where you get a beautiful morning sun. The bathroom is fully renovated and equipped with a black ceramic floor and a white wall. The separate toilet in the hall has the same design.


The 2nd bedroom can be used as a children room, guest room or a home office. 

The entire apartment has a wide wooden floor, sleek white walls and modern details. The implementation together with the layout makes it very comfortable, modern place to live in.
There is a large and tall storage room (3m2) on the ground floor of the building. It can be accessed directly from the street, which makes it very practical for storing bikes, old furniture, etc.

Dutch translation#

4e verdieping:
De ruime woonkamer is op een hoek gelegen en heeft 3 grote raampartijen en een balkon, daardoor wordt er een bijzondere rijke lichtinval gecreëerd.
De moderne open keuken is voorzien van witte kasten en lades, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een centraal eiland met spoelbak en kookgedeelte.
De keuken heeft eveneens een groot raam en is aan de ene kant verbonden met de ruime berging en aan de andere kant met het balkon.
De twee slaapkamers zijn georiënteerd op het Oosten, waar je een prachtige ochtendzon krijgt. De 2e slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van zwarte keramische vloer en een witte wand, de separate toilet is ook zo uitgevoerd.
Het gehele appartement is voorzien van een brede houten vloer, strakke witte wanden en moderne details.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een grote en hoge berging, deze is gelijk vanaf de straat toegankelijk, zodat het opbergen van fietsen, meubels en dergelijk erg makkelijk is.

Besonderheiten

Specialities

- Very sunny house with balcony, exposure East (bedrooms) and South (living room – kitchen), you will get every bit of sun Amsterdam has to offer
- Master bedroom good for super king size bed and big enough for walk-in closet 
- Second room perfect for a kid, guest room or for a working-from-home studio
- Spacious and bright living room 
- Nice modern kitchen with bar, perfect to enjoy drinks with friends, lot of space to cook and bake  
- Good window fixtures and double glazed - warm in the winter 
- Good air circulation in the house, fresh during the summer 

- Big storage downstairs, very tall - good for bicycles, furniture and lot of other stuff, will save you lot of space upstairs  
- Last floor, so no neighbors upstairs, far from the street and with a good view
- Possibility for rooftop (depending on the project presented to the VVE) 
- Good neighbors in the building 
- In the heart of old west: Foodhallen, Ten Katestraat market, Vondelpark, several shops and restaurants all at walking distance 
- Public transport available - easy to connect with the city centre and with Schiphol  
- Solid building new in the area (1989), this also means outside of scope for lead in pipes (and no mice) 
- Solid VVE with lot of funds – no surprises there 
- Low service costs (€42 a month) 
- Ground lease bought off until 2040, applied for reduced lease ground after 2040, it's going to be €1069 a year
- Boiler just checked up, water appliances were recently renewed

This information has been compiled with due care. However, on our part no liability is accepted for
any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply..

Dutch translation#

BIJZONDERHEDEN

Zeer zonnige woning met balkon (Zuiden) en slaapkamers op het Oosten
Je krijgt alle zon die Amsterdam te bieden heeft
Ruime slaapkamer, genoeg ruimte voor een inloopkast en kingsize bed
Tweede slaapkamer perfect voor een kinderslaapkamer of thuiswerkstudio
Ruime lichte woonkamer
Mooie moderne keuken met bar, perfect om gezellig te borrelen met vrienden en voldoende ruimte om te koken.
Goede raambekleding en dubbele beglazing
Goede luchtcirculatie in de woning
Grote hoge berging op de begane grond (voor fietsen, meubels en dergelijke)
Bovenste verdieping, geen bovenburen
Energie label B.
Gemeentelijke erfpacht (Algemene Bepalingen 2000)
Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2040
Eeuwigdurende afkoop aangevraagd in 2020
Parkeren middels een vergunning

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen