slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hat ein Gebot erhalten.

Hat ein Gebot erhalten.: Charmante woning in sfeervol historisch Asperen

325.000,- €
Adresse: Middelweg 39, 4147 AS Asperen
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 114 m²
Nettofläche 99 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Hat ein Gebot erhalten.

Hinweis

Übersicht

Charmante woning in sfeervol historisch Asperen!

In de oude kern van Asperen, om de hoek van rivier de Linge, vind je dit charmante huisje uit 1928. Authentieke details zoals een levensboom, een originele trap en jaren ‘30 deuren kenmerken deze woning met een woonoppervlakte van 98 m2. De huidige bewoners hebben door de jaren heen diverse vernieuwingen aangebracht, waardoor het hier zonder m... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1928
    Status Hat ein Gebot erhalten.
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06629
Kaufpreis 325.000,- €
Status Hat ein Gebot erhalten.
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 15. September 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1928
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 114 m²
Nutzfläche 99 m²
Wohnfläche 41 m²
Küchenbereich 6 m²
Brutto-Rauminhalt 353 m³
Fläche andere Innenräume 5 m²
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Stadtzentrum, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Bedingung Normal
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta CR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2015
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche, Dusche, Sinken, Toilette
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Asperen A 259
Bereich 114 m²

Beschreibung

Charmante woning in sfeervol historisch Asperen!

In de oude kern van Asperen, om de hoek van rivier de Linge, vind je dit charmante huisje uit 1928. Authentieke details zoals een levensboom, een originele trap en jaren ‘30 deuren kenmerken deze woning met een woonoppervlakte van 98 m2. De huidige bewoners hebben door de jaren heen diverse vernieuwingen aangebracht, waardoor het hier zonder meer comfortabel wonen is!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Erdgeschoss

De voordeur aan de straatkant, waarboven je nog een originele levensboom kunt vinden, wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Het is uiteraard wel een mogelijkheid om de voordeur te gebruiken. De entree bevindt zich nu aan de linkerzijde van de woning, waarna je direct in de keuken staat.

De u-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit en voorzien van een houten werkblad. Verder beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een fraaie porseleinen spoelbak. De wanden tussen het werkblad en de (op maat gemaakte) keukenkastjes zijn betegeld met metrotegels. De deur naast de keuken geeft toegang tot het ruime toilet en de andere deur tot de kelder.
Opvallend detail in de keuken is de fraaie radiatorombouw.

De woonkamer vangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de straatkant. Deze ramen zijn voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn van hout. Modern en authentiek wisselen elkaar goed af: de muren en plafonds zijn gestuct, maar de twee schouwen, de boekenkast in een nis en de ensuite schuifdeuren naar de opkamer zorgen ervoor dat het jaren ‘30-gevoel niet verloren gaat.

Achter de ensuite schuifdeuren vind je een zogeheten opkamer, die één trede hoger ligt dan de woonkamer. De deur in deze kamer geeft toegang tot de CV ketel en de openslaande deuren leiden naar de achtertuin.

Erste Etage

De karakteristieke, originele trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich momenteel vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Via een luik op de overloop is er toegang tot een vliering. Alle slaapkamers zijn af te sluiten van de overloop middels originele jaren ‘30 deuren.
Tevens is er op de overloop ruimte om een heerlijke werkplek te creëren.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche met zowel regen- als handdouche. Dankzij de in 2016 geplaatste dakkapel is de badkamer ruim en vangt deze veel daglicht. Ook is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen.

Garten

De voortuin wordt afgebakend met een gietijzeren hek, waarachter zich mooie hortensia’s en andere beplanting bevindt. Zoals gezegd is de voordeur niet in gebruik.

Via de zijkant is de achtertuin te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van een vlonderterras waar je later op de dag geniet van de zon. Het zitgedeelte aan de zijkant van de woning vangt ‘s ochtends zonnestralen. Hier vind je ook nog een houten bergschuur en een ombouw voor de kliko’s. De huidige bewoners laten een rijk gevulde tuin achter, wat inhoudt dat je door de seizoenen heen kunt genieten van onder andere twee vijgenbomen en een druivenstruik!

Voor de deur of in het hofje aan de Gasthuisstraat iets verderop is voldoende parkeergelegenheid.

Besonderheiten

Bouwjaar: 1928
Vloeren : de vloer van de kelder is van beton, de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn van hout.
Gevel: de woning is voorzien van gemetselde wanden en vermoedelijk gebouwd in spouw.
Dak: het dak van de woning is voorzien van pannen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De kozijnen en ramen op de 1e verdiepingen in beide dakkapellen zijn van kunststof.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie uit 2015.
Isolatie: bovenop het plafond van de 1e verdieping is een isolerende laag aangebracht en de woning beschikt over dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in een keukenkastje.
• De woning is voorzien van energielabel G.

Vernieuwingen
● In 2021 zijn de houten dorpels vervangen door stenen dorpels,
● In 2017 is het dak van de schuur vernieuwd, de dakkapel aan de voorzijde van de woning vervangen en zijn de overstekken vervangen;
● In 2018 zijn nieuwe tuindeuren geplaatst met HR glas;
● In 2021 zijn het toilet plus deels de wanden vernieuwd.

Bijzonderheden
• De rookkanalen zijn niet in gebruik.

Over Asperen
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk, fort Nieuwesteeg en het GeoFort.
Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen