slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

375.000,- €
Adresse: Hengelolaan 402, 2545 KA Den Haag
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 90 m²
Nettofläche 124 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

NIEUW IN DE VERKOOP!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uit... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 2007
    Status Neues Kaufangebot
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08435
Kaufpreis 375.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 25. Oktober 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2007
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 90 m²
Nutzfläche 124 m²
Brutto-Rauminhalt 455 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 7,36 m²
Fläche extern mit Lagerräume 33,8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 4
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Nordwest
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Sonnenterrasse
Garten 2 - Orientierung Nordwest
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken, Toilette
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AW 4099
Bereich 90 m²
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren Mit Einlösemöglichkeit

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 3 november om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

UNIEKE MODERNE GEZINSWONING UIT 2007, HOEKLIGGING EN MET MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN: 3 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN EEN PRACHTIG DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 34M2 GELEGEN AAN DE HENGELOLAAN.

Een ideale gezinswoning met hoekligging gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn allen in de nabije omgeving, en natuurlijk het strand en de duinen op 20 minuten fietsafstand.

Indeling (zie plattegronden voor maatvoering):
Begane grond
Entree via voortuin, binnenkomst in de gang met toegang tot de meterkast, de ruime trapkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge draai-/kiepdeuren die u toegang bieden tot de voortuin. Een gevoel van ruimte, natuurlijke lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk warm binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer met aangename vloerverwarming.

1e etage
Hier vindt u de woonkeuken en heeft u toegang tot het riante dakterras. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met daaronder een combi-oven, een vaatwasser en koel/vrieskast. Deze praktische L-vormige keuken beschikt over een goed onderhouden werkblad met verzonken RVS spoelbak en heeft zowel onder als boven kasten met voldoende opbergruimte. Ook hier door de hoekligging veel lichtinval via de grote raampartijen en bieden de draai-/kiepdeuren direct toegang tot het zonnige dakterras! Een heerlijk terras van maar liefst 34m2. Hier geniet u zomers niet alleen tot in de middag van de zon maar ook in de avond. De zon schijnt namelijk tot het einde van de middag op het terras waarna de zon zich slechts voor 1 á 2 uur verstopt om daarna weer terug te keren om u tot in de late uurtjes te laten genieten.

2e etage
De grote slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en is natuurlijk net zoals in de gehele woning ook voorzien van draai-/kiepramen en kijkt uit over de groenstrook en de rustige straat. Een fijne en ruime slaapkamer die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed, grote garderobekast en heeft zelfs nog een werkplek.

De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, toilet, een wastafel met spiegel en hier kunt u na een lange werkdag heerlijk ontspannen in het ligbad.

3e etage
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de was-/cv-ruimte. De eerste slaapkamer van deze verdieping zou zelfs ruimte kunnen bieden aan een tweepersoonsbed. De andere slaapkamer kan worden gebruikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Ideaal is de aparte ruimte met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Hier vindt u ook de Intergas cv-ketel en is er door de ruime afmetingen ook nog eens extra opbergruimte.

Als we aan de eigenaren vragen waarom zij hier jaren met veel plezier hebben gewoond dan geven zij aan; "De woning heeft van zichzelf zoveel te bieden, het is namelijk een zeer ruime woning maar door de grote raampartijen is het ook een hele lichte en rustgevende woning. Daarnaast wonen we in een rustige straat en hebben alles binnen handbereik. Zo wonen we op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en het groene Zuiderpark. Doordat de woning op de hoek gelegen is, grenst alleen de gang aan de buren, dit zorgt ervoor dat we vrijwel geen leefgeluiden van buren ervaren."

Altijd al op zoek geweest naar een ruime gezinswoning met een goede buitenruimte? Dan wilt u deze woning met 4 woonlagen zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met dakterras gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Circa 124 m2 woonoppervlakte;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel A, geldig tot 28-06-2030;
• Zonnig dakterras van maar liefst 34 m2;
• Vloerverwarming in de woonkamer uit 2019;
• Moderne keuken uit 2007 met inbouwapparatuur;
• Externe berging op straatniveau;
• Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2007;
• Gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen