slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Woonarken www.thuisinwoonarken.nl

275.000,- € f.o.n.
Adresse: Troelstrakade 40, 2531 AV Den Haag
Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus, Haus Am Wasser
Grundstück 210 m²
Nettofläche 99,55 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort nog meer nieuwe woonarken in de verkoop. Mocht u de woonark op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

PRACHTIGE GOED... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus, Haus Am Wasser
    Baujahr 1964
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08369
Kaufpreis 275.000,- € f.o.n.
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 13. Juli 2021
Bau
Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus, Haus Am Wasser
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1964
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 210 m²
Nutzfläche 99,55 m²
Brutto-Rauminhalt 219 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 5,56 m²
Fläche extern mit Lagerräume 25,3 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einem Wasserweg, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Offene Position, Wohngebiet
Garten
Typ Sonnenterrasse
Orientierung Nord
Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta 28c
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2019
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken, Waschbeckenmöbel
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Den Haag
Eigentum Gebrauch und Belegung

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort nog meer nieuwe woonarken in de verkoop. Mocht u de woonark op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

PRACHTIGE GOED VERZORGDE WOONARK VAN MAAR LIEFST 100M2 GELEGEN AAN DE TROELSTRAKADE MET RIANTE WOONKAMER, OPENHAARD EN SCHUIPUI NAAR HET ZONNIGE TERRAS, MODERNE OPEN KEUKEN EN BADKAMER MET LIGBAD. KORTOM VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

De woonark is gelegen aan het rustige, brede vaarwater van de Troelstrakade (het Laakkanaal). Een thuis op het water gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en nabij openbaar vervoer en het treinstation Moerwijk. U bent met 10 fietsminuten in het centrum van Den Haag en op 20 minuten fietsafstand van strand en duinen. Langs de woonark heeft u de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren en is het mogelijk om een fraaie tocht te maken door het centrum van Den Haag of te varen naar bijvoorbeeld de Kaag of Delft.

Indeling:
Via de entree, gelegen op kadeniveau, komt u in de gang met toegang tot de meter-/garderobekast, het separaat toilet, de grote slaapkamer en de woon/eetkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het water. Openslaande deuren over de brede zeemrand vanaf waar u op de warme zomerdag een duik kunt nemen in het water. De zwemtrap op het terras helpt u gemakkelijk de woonark weer op. Deze slaapkamer biedt toegang tot de fraaie en sfeervolle badkamer, waar u na een lange werkdag tot rust komt in het bad met uitzicht over het water. Verder is deze speels betegelde badkamer voorzien van een wastafel met spiegel en is het ligbad met jets.

Aan de andere kant van de gang betreedt u via de zwarte glazen schuifdeur de fantastische woon-/eetkamer waar de vele ramen zorgen voor een lichte en open sfeer met prachtig uitzicht over het vaarwater. De openhaard en de houten vloerdelen zijn kenmerkende sfeerelementen in deze heerlijke ruimte. Via de schuifpui stapt u het zonnige terras op van maar liefst 6.31m bij 2.55m! Hier kunt u de gehele dag genieten van de rust, de voorbij varende plezierboten en zit u comfortabel in het late avondzonnetje.

De moderne open keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en een vrijstaand 5-pits gasfornuis en oven met daarboven de rvs afzuigkap. Al zult u afwassen ook geen enkel probleem vinden met dit prachtige uitzicht!

Aangrenzend de bijkeuken met rechts de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed én plek voor werk- of kastruimte. De bijkeuken is direct vanaf de kade te betreden via tweede buitendeur. Heeft u liever een derde slaapkamer? Er is voldoende ruimte aanwezig om deze te realiseren.

Voor de woonark vindt u een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van uw fiets en/of BBQ, Het is overigens toegestaan om over de gehele lengte van de woonark de kade(tuin) in gebruik te nemen.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle walaansluitingen zoals gas, water, elektra en riolering.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 744,30 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw, bouwjaar 1964;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee ruime slaapkamers;
- Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld inclusief drijvend terras c.a. € 744,30 per jaar;
- Voorzien van een geldige vergunning voor de schuur met elektra;
- Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar, vernieuwd in 2020;
- Cv ketel: Remeha Avanta 28c bouwjaar 2019;
- Kozijnen: Grotendeels hout, deels aluminium met dubbelglas
- Kruipruimte over de volledige vloeroppervlakte
- Betegelde kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras aan de achterzijde van maar liefst 6.30m bij 2.55m
- Brede zeemrand met aanlegmogelijkheid voor een sloep;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs.
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen