slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

200.000,- €
Adresse: Wognumstraat 5, 2547 TL Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 293 m²
Nettofläche 51 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. Wilt u op de hoogte blijven van het nieuwste woning aanbod, schrijf u dan gratis voor... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1950
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08424
Kaufpreis 200.000,- €
Servicekosten 65,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 13. Juli 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen, Senioren
Baujahr 1950
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 293 m²
Nutzfläche 51 m²
Brutto-Rauminhalt 183 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 3,19 m²
Fläche extern mit Lagerräume 4,68 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Art des Kessels Nefit HRC
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2017
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Waschbeckenmöbel
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen N 2734
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. Wilt u op de hoogte blijven van het nieuwste woning aanbod, schrijf u dan gratis voor een zoekopdracht op de website van de makelaar.

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! KNUS EN GEZELLIGE 3-KAMER PARTERRE MET ACHTERTUIN EN ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET IS EEN ZEER LICHTE WONING EN ALS U GEEN GROENE VINGERS HEEFT WORDT U VAN DEZE TUIN ZEKER BLIJ.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met grote ingebouwde bergkast welke op dit moment dient als garderobe. Verder geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is knus met veel lichtinval, de gehele voorzijde is voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer maar is ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. Zowel de woonkamer als de hal en de twee slaapkamers zijn voorzien van een zeer nette laminaat vloer. Vanuit de hal (tevens voorzien van tweede bergkast) heeft u toegang tot het betegelde toilet, de keuken en de ruime achterslaapkamer met openslaande deuren richting de tuin. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel.

Moderne hoogglans keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een whirlpool vaatwasser, ingebouwde combi oven, kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin met twee bergkasten met daarin de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2017. Het voordeel dat het witgoed is geplaatst in de kasten in de tuin is dat u in huis extra bergruimte over heeft.

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom en toegangsdeur waardoor het zelfs mogelijk is om uw fietsen of (kleine)motor/scooter in de achtertuin te parkeren. Dit appartement is uitermate geschikt voor de 'happy single' of een jong stel.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 51m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; F, geldig tot 26-04-2026;
• Ruime en zonnige tuin gelegen op het noordwesten met mogelijkheden voor uitbouw;
• Handige vaste bergkasten in de tuin met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Nefit , bouwjaar 2017;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 65 per maand inclusief opstalverzekering, opgebouwde reserve € 23.556,61 (dd 30-12-2020);
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen