slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Ermerzand 5, 7843 PN Erm

225.000,- €
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
Ist für die Erholung
Grundstück 202.965 m²
Nettofläche 92 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Ermerzand 5 Erm

- Pareltje van het park
- Uitzicht over de weilanden
- Instap klaar
- Luxe en comfort
- Levensloopbestendige bungalow
- Altijd een vakantiegevoel

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Dan is deze droombungalow wat voor jou! Aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde loop je via een klein paadje zo het strand op, bijna een... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
    Baujahr 2015
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 63098/5148623
Kaufpreis 225.000,- €
Möbel Ja
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 12. August 2020
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2015
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Kundenspezifische Gehäuse
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 202.965 m²
Nutzfläche 92 m²
Brutto-Rauminhalt 335 m³
Fläche extern mit Lagerräume 32 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Geschützte Lage
Nähe Park
Waldrand
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche
Doppelwaschbecken
Toilette
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Schiebetüren Ja

Beschreibung

Ermerzand 5 Erm

- Pareltje van het park
- Uitzicht over de weilanden
- Instap klaar
- Luxe en comfort
- Levensloopbestendige bungalow
- Altijd een vakantiegevoel

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Dan is deze droombungalow wat voor jou! Aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde loop je via een klein paadje zo het strand op, bijna een privé strand te noemen.

Deze exclusieve 6-persoons bungalow uit 2015 is te vinden op het bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm. De foto’s zeggen veel meer dan woorden, maar toch willen wij je graag even meenemen naar deze bungalow. Gelegen aan het einde van een straatje met alleen bestemmingsverkeer en parkeren voor de deur. Je merkt bijna niet dat er meer bungalows staan.

De bungalow met een woonoppervlakte van 92 m2, 32 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 4 m2 externe bergruimte is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. De bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming met daarop een duurzame PVC vloer; dus ook in de winter altijd een warme vloer onder je voeten.

Verder beschikt de bungalow over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een moderne uitstraling. Eén van de slaapkamers heeft een ensuite badkamer met 2 wastafels, een ruime regendouche en een toilet. De tweede douche is gesitueerd bij de entree. Hier bevindt zich ook een apart (gasten)toilet.

Het voordeel van deze bungalow is dat deze volledig gelijkvloers is, zonder drempels en is voorzien van extra brede deuren. Dit maakt het een levensloopbestendige en rolstoelvriendelijke woning.

De heerlijke leef-/ woonruimte in de bungalow komt mede door de grote raampartij die zich over een gehele zijde van deze ruimte bevindt en hierdoor heb je uitzicht op weilanden en bebossing. De open U-vormige keuken is ook in 2015 geplaatst en beschikt over een inbouw koelkast, een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron.

Heb je liever meer leefruimte dan slaapkamers? Dat kan! De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is later geplaatst op de pvc vloer en kan aan de leefruimte worden toegevoegd.

De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de beschutte tuin in, neemt plaats op het terras, bij de vijver, in de leefkuil met vuurplaats of in de nis tussen de bungalow en de berging. De aangebouwde berging biedt ruimte voor al je tuinspullen of voor je fietsen. De tuin is zo ingericht dat het lijkt alsof je volledig vrij woont, heerlijk genieten dus.

Ok, helemaal vrij wonen is het ook niet want je wordt in de gaten gehouden vanuit de lucht. Al een aantal jaar komt hier een ooievaarsfamilie nestelen, zichtbaar vanuit de tuin. Heel bijzonder.

De bungalow ligt op het bungalowpark Ermerzand en heeft nog geen permanente bewoning. Wel zijn er gesprekken gaande met de gemeente Coevorden om te onderzoeken of een (persoonlijke) gedoogbeschikking in de toekomst mogelijk is.

Het park beschikt over een prachtige recreatieplas met een breed strand die binnen 20 stappen te bereiken is vanaf de tuin. Heerlijk voor in de hete zomer dagen. Ook voor de winterdagen is er een mogelijkheid om te zwemmen. Het park beschikt namelijk over een overdekt zwembad. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel nog meer versterken:
- Fitnessruimte;
- 2 Tennisbanen;
- Midgetgolfbaan;
- Tafeltennistafel;
- Jeu de boules club;
- Voetbalveld;
- Volleybalveld;
- Speeltuin.

Bijzonderheden:
- Geheel nieuw in 2015 gebouwde bungalow inclusief nieuwe fundering
- Op een aantal persoonlijke spullen na wordt de bungalow met de gehele inventaris verkocht
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- De ondergrond van de bungalow is in bloot eigendom
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Gebruiksrecht van de tuin, geen eigendom
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Parkkosten van € 136,50 per maand (onder andere voor vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenveger, zwembad)
- De bungalow is niet (volledig) te financieren i.v.m. de recreatiebestemming; informeer hiervoor bij bij een adviseur
- 2% overdrachtsbelasting van toepassing
- Naast eigen gebruik zeker interessant voor de verhuur of airbnb

Extra informatie:
- De bungalow is volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR glas
- HR-ketel uit 2015 (eigendom)
- Betonvloer met vloerverwarming
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Een eigen parkeerplaats en berging
- Volledige privacy in de bungalow en in de tuin
- Er is een wadi in de tuin aangelegd voor de afvoer van het regenwater

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Dus ben je op zoek naar een unieke bungalow met veel privacy, luxe en ruimte? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je graag dit pareltje in het echt zien.

Emmerstraat 10 Noord-Sleen
Vrijstaande woning met dubbele garage en gastenverblijf op een kavel van 1000 m2
Vrij wonen en nog geen half uur fietsen van Emmen en vijf minuten van Sleen met de nodige voorzieningen.
Laat je verrassen door deze vrijstaande naoorlogse woning die door de huidige eigenaren flink onder handen is genomen. In de loop van de jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is er naast centrale verwarming deels vloerverwarming aangebracht. Het karakter van de woning is behouden door de oorspronkelijke tegels en het glas-in-lood.
De vrijstaande dubbele garage met carport annex overkapping is naast de woning gelegen. Boven de garage is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar via een vaste trap. Het gastenverblijf heeft een eigen ingang en is ingericht met een keuken, een woonkamer, een (originele) badkamer. De verdieping heeft een slaapkamer en is bereikbaar via een (tweede) vaste trap.
Door de hoekligging is er vanuit de woning een fraai uitzicht. De tuin is praktisch ingericht met de hele middag de zon. Achter het groen verscholen staat een hout gestookte hottub en onder de overkapping een infrarood sauna (beide ter overname).
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond
Via de voordeur aan de straatzijde stap je de hal binnen met nog de oorspronkelijke tegelvloer en een glas-in-loodraam. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de eetkamer. Deze zijn ook via de keuken met elkaar verbonden. Vanuit deze ruimte loop je ook de tuin in met voldoende privacy.
De woonkamer is straatgericht en voorzien van een schouw (nu niet in gebruik). Het plaatsen van een houtkachel of een gashaard behoort hier tot de mogelijkheden.
De keuken met granieten aanrechtblad is in twee delen geplaatst. Het eerste deel is voorzien van een inbouw 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast, het tweede deel van een vaatwasser en een gootsteen met extra werkblad. Vanuit de eetkamer met een schouw is ook de kelder goed bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is een aparte ruimte met de wasmachine, de droger en opstelling van de cv-ketel. De naastgelegen badkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, een douche, een ligbad, een wastafel en een designradiator. Zowel de keuken, de badkamer als het aparte toilet met fonteintje zijn voorzien van gesealde siergrind met vloerverwarming.
Extern
Via de bijkeuken met de achterdeur loop je zo naar de dubbele garage. Op dit moment is er maar één garagedeur in gebruik. De ruimte is zeer geschikt om de auto of de fietsen in te stallen of te klussen. Tevens is er een bergvliering aanwezig, bereikbaar via een vaste trap.
De carport / overkapping van circa 12x3,5m en het achtergelegen gastenverblijf zullen het goed doen bij feestjes, logeerpartijtjes of bij eigen gebruik. De ruimte, thans verwarmd middels elektrische kachels en een houtkachel is ook zeer geschikt als atelier, kantoor aan huis of bed&breakfast. Informeer altijd bij de gemeente of dit is toegestaan.
Het gastenverblijf heeft een keuken met een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een losse koel-/vrieskast. De badkamer is eenvoudig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafel, een douche (geen warmwatervoorziening, wel mogelijk) en een aansluiting voor een wasmachine/droger. De verdieping heeft én bergruimte én een slaapvertrek en is geïsoleerd.
Tuin
De woning heeft aan de voorzijde een tuin, aan de kant van het woonhuis een privé tuin en aan de achterzijde van het perceel een mooie ruime tuin die naar eigen wens kan worden ingericht. De overkapping zorgt ervoor dat je snel buiten kunt zitten. Er is een waterbron aanwezig wat wel handig is gezien de grootte van de kavel (pomp ter overname).
Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping heeft drie slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met een kledingruimte en een klein balkon. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Ruimte genoeg dus in deze mooie woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (op een enkele raam na)
- Woning houten vloeren en aanbouw schuimbeton met vloerverwarming
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- De woning is voorzien van stucwerk
- HR-ketel Remeha Avanta (2011)
- Horren voor de ramen aanwezig
- Dakkapel 3 jaar geleden vervangen
- Bijgebouw beton op zand en houten vloer, houten kozijnen met enkel glas
- Oplevering in overleg, voorkeur januari / februari 2021

Informatie
- Uit archeologisch onderzoek is gebleken dat Noord-Sleen omstreeks de 9e eeuw is ontstaan. De woning is gelegen aan wat ooit de Oude Heirweg heette, een Romeinse straat.
- Op diverse plaatsen in het dorp zijn archeologische vondsten gedaan. Zichtbare overblijfselen van vroege bewoning rond 4500 jaar geleden zijn de hunebedden aan de Zweeloërstraat en tussen Noord-Sleen en Schoonoord.
- In het dorp zelf zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder een boerenerfwinkel, een yogastudio, diverse bed&breakfast accommodaties, een galerij, café-restaurant Wielens met een eigen trailcentrum en is er nog steeds een openbare basisschool.
- Er is een bushalte op korte afstand richting Assen / Emmen.
- Voor de wandelaars, het Pieterpad loopt door het dorp.
- In het naastgelegen dorp Sleen kun je terecht voor alle winkel- en sportvoorzieningen. Nieuw-Amsterdam en Emmen liggen op 10 minuten rijden.
- Daarnaast ligt op fietsafstand recreatieplas de Kibbelkoele waar ook een 32 km lang mountainbike parcours is aangelegd en het verwarmde openluchtzwembad.
- Het dorp is rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N33, N34 en A37.
- Op circa 2 km van Sleen, 10 km van Nieuw-Amsterdam en 180 km van Amsterdam.

Dus ben je op zoek naar een unieke bungalow met veel privacy, luxe en ruimte? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je graag dit pareltje in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Grundrisse

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen