slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Inzetter 7, 4161 BZ Heukelum

300.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 136 m²
Nettofläche 135 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Complete tussenwoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum!

*Dit betreft een vanaf-prijs*

In 2006 is deze moderne tussenwoning met 5 slaapkamers opgeleverd. De woning is vanuit de bouw compleet uitgevoerd en voorzien van een strakke afwerking. De woning is goed geïsoleerd en de combinatie met zonnepanelen zorgt voor lage energielasten. Bijzonder is de zeer complete en luxe uitgevoerde o... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 2006
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06516
Kaufpreis 300.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 1. Oktober 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2006
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 136 m²
Nutzfläche 135 m²
Wohnfläche 34 m²
Küchenbereich 11 m²
Brutto-Rauminhalt 467 m³
Fläche externe Lagerräume 8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Remeha
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2017
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche
Sinken
Toilette
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Sonnenschutz Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

Complete tussenwoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum!

*Dit betreft een vanaf-prijs*

In 2006 is deze moderne tussenwoning met 5 slaapkamers opgeleverd. De woning is vanuit de bouw compleet uitgevoerd en voorzien van een strakke afwerking. De woning is goed geïsoleerd en de combinatie met zonnepanelen zorgt voor lage energielasten. Bijzonder is de zeer complete en luxe uitgevoerde open keuken. Een instapklare en praktisch ingedeelde ruime gezinswoning!

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de basisschool, het dorpshuis en de lokale supermarkt. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27 waardoor de ontsluiting naar de randstad optimaal is. U bent binnen 40 minuten in Utrecht, Den Bosch en Rotterdam.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Vanaf de Inzetter kom je via de voortuin in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de meterkast en het toilet.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via de schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer is eenvoudig in te delen en er is nu gekozen voor een eettafel tussen de woonkamer en de keuken. In 2020 is er een airconditionings unit geplaats voor extra comfort. Door de achterpui met ramen komt er veel daglicht in de kamer. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De comfortabele vloerverwarming en airconditioning zorgen ervoor dat het klimaat van de woonkamer aangenaam geregeld kan worden.

De keuken ligt aan de voorzijde en staat in een U vorm opgesteld. De keuken is erg luxe uitgevoerd met Miele apparatuur. De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven, vaatwasser (2020) en ruime RVS spoelbak. In de hoge kastenwand zitten een inbouwmagnetron, koffiezetapparaat en stoomoven. Er staat op dit moment een losse Amerikaanse koelkast en is er een close-in boiler aanwezig. Het keukenblad is van composiet en is uitgevoerd met een hoge smetplint. De dikte van het blad geeft de keuken een robuuste en luxe uitstraling. Het grote raam zorgt voor volop daglicht in de keuken. Boven de hoge kastenwand zitten sfeervolle spots achter een melkglazenplaat.

In de woonkamer bevindt zicht uiteraard nog de praktische trapkast geschikt voor het opbergen van spullen.

Erste Etage

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is uiteraard ook de trap naar de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor volop daglicht. Ook in deze ruimte is een airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is nu ingericht als inloopkast en heeft zijn daglicht via het dakraam.

Slaapkamer 3 ligt voor in de woning en heeft een groot venster met zicht op de straat. De slaapkamer is ook uitgerust met een airconditioning.

De badkamer is eenvoudig maar voldoende uitgevoerd. Er zijn een open inloopdouche, een toilet en wastafel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Uiteraard is er een raam voor daglicht en ventilatie. De mechanische ventilatie ontbreekt uiteraard niet.

Zweite Etage

De tweede verdieping is erg slim ingedeeld met een ruime overloop, 2 slaapkamers en volop bergruimte.

Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook bevindt zich hier de CV ketel. De overloop beschikt over een groot dakraam. Het vlizoluik geeft toegang tot de 3e verdieping. De grote bergkast, in het hart van de verdieping, is erg praktisch.

Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakraam. Naast de slaapkamer is nog een inloopkast van 5 m². Deze ruimte is af te sluiten middels een schuifdeur en volledig ingericht met kastenwanden.

Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als kantoorruimte. Ook hier is een dakraam aanwezig.

Anderen Etagen

Via de vlizotrap is de nog zeer ruime bergzolder te bereiken. Deze trap is gedraaid om zo de slimme indeling op de 2e verdieping te kunnen realiseren.

Garten

Achter de woning ligt een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is geheel voorzien van straatwerk en is aan beide zijden afgeschermd door schuttingen. De linkerzijde is voorzien van klimplanten. In de tuin is voldoende ruimte voor een lekkere ruime eettafel of loungeset. Perfect om ’s-Avonds van een lekker BBQ te genieten met vrienden of familie.
Het kinderspeelhuis staat tegen de tuinschuur. Aan de achterzijde van de tuin is een gedeelte overkapt en bedekt met een mos-sedumdak. De schuur is praktisch ingedeeld en erg ruim vanwege het feit dat er een puntdak is. Hier is een zolder gecreëerd met diverse schotten om zaken op te bergen.

Besonderheiten

Fundering: De woning dateert uit 2006 en is op betonnen heipalen gefundeerd
Vloeren: Alle verdiepingsvloeren zijn van beton en is volledig geïsoleerd
Wanden: De woning-scheidende wanden zijn voorzien van ankerloze spouwmuren
Dak: Het zadeldak is in goede staat en volledig geïsoleerd.
Ramen: De woning is geheel voorzien van HR++ glas
Verwarming: De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een CV-installatie, die dateert uit 2017. Het betreft een Remeha ketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).
Airco: In 2020 zijn er 3 airconditionings units geplaatst die de gehele woning kunnen koelen of verwarmen.
Energie: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen. Deze panelen dateren uit 2016 en wekken ca. 3800 K/w per jaar op. De maandelijkse energielasten liggen rond de €130,- bij normaal gebruik als gezin.
Elektra: De meterkast bevindt zich in de gang en is uitgevoerd met 18 groepen en voldoende aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter. De elektra is in de loop van de jaren aangepast, uitgebreid en gemoderniseerd,
Schilderwerk: Het buitenschilderwerk is doorlopend uitgevoerd, in 2015 is alles voor het laatst geheel geschilderd
Keuken: De vaatwasser is in 2020 vervangen door een nieuwe Miele vaatwasser

Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Funktionen von Freunden

  • Rand van natuur,dijken en veel buiten zwem mogelijkheden
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Welche Freunde zu sagen haben

  • Friend photo Het is een mooie nette buurt. Het is een afgelegen straat met weinig verkeer. 2 straten uitlopen en u kunt heerlijk wandelen in diverse richtingen. Even binnendoor (8km)naar winkelcentrum hoog Dalem in gorcum dit onlangs nieuw geopend buiten winkelcentrum bied vele winkels met gratis parkeren. Albert Hein , Nettoramma, kruidvat ,big bazar,vis winkel,dominoos,bakkerij enz. Echt een prachtig winkelcentrum! De bewoner

Foto von Freunden

Schließen

Zuletzt angesehen