slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Heivlinder 2, 7908 XS Hoogeveen

479.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 467 m²
Nettofläche 182 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk b... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2007
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 07726
Kaufpreis 479.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 20. Januar 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2007
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Hohlwand
HR Verglasung
Isolierverglasung
Stock
Voll
Wand
Flächen
Grundstück 467 m²
Nutzfläche 182 m²
Brutto-Rauminhalt 685 m³
Fläche extern mit Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 2 separate Toiletten)
Im freien
Lage Am Ufer
An einem Wasserweg
Autobahnnähe
Freie Sicht
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Art des Kessels Intergas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ventilation Verfahren Mechanische Lüftung
Parkplatz In festen Händen Stein
Klimaanlage Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer voor de deur langs komt, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met (kleine) kinderen en/of huisdieren.

De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een uitermate hoog en luxe afwerkingsniveau. De in 2007 gebouwde woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwarming en HR glas) en is voorzien van energielabel A.

Erdgeschoss

De gehele begane grond (op de slaapkamer en garage na) is voorzien van een plavuizen vloer (quarts). Verwarming van de begane grond geschiedt d.m.v. vloerverwarming (met uitzondering van de garage) .

Ruime hal/entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast.

De riante woonkamer is voorzien van veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruime erker met grote ramen is uitermate geschikt om te genieten van de voor-en najaarszon. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze zeer ruime woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch: pyrolyse oven, combi magnetron, inductie kookplaat met centrale warmhoudfunctie, 2 x warmhoudlades, vaatwasser, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met diepvries (ter overname), hoog volume afzuigkap en inbouwkoffiezetapparaat. De woonkeuken is verder voorzien van een composiet aanrechtblad met inbouw stopcontacten (pop-up). De wasmachine, wasdroger, CV-ketel en de verdeling van de vloerverwarming zijn keurig weggewerkt achter kastdeuren. Via de keuken krijgt u toegang tot de slaapkamer/ werkkamer en garage.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en geeft u tevens toegang tot de tuin middels een schuifpui.

De garage (ruim 17m2) wordt momenteel gebruikt als berging en is voorzien van een elektrische roldeur en een aparte loopdeur welke toegang biedt tot de tuin. De garage is uitgevoerd in spouw en kan daardoor vrij eenvoudig omgebouwd worden tot volwaardige (zesde) slaapkamer/werkkamer.

Erste Etage

Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop en gang dat toegang verleent tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime, zeer luxe badkamer heeft vloerverwarming (elektrisch) en is voorzien van exclusief sanitair (Grohe F1/Ferdinand Porsche serie).
De badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, vrijstaande wasbak, douche en toilet. De vloer van de overloop en gang is voorzien van dezelfde quarts plavuizen als op de begane grond. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren van hoogwaardige kwaliteit.

Zweite Etage

Via de trapopgang bereikt u een ruime overloop dat momenteel dient als aankleedruimte / kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met volledige badkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij (tot aan de vloer) die een prachtig uitzicht geeft over de Hoogeveensche vaart. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite (douche, wasbak en toilet) met hoogwaardige afwerking. Er is ook een (smalle) inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van o.a. reiskoffers / winterjassen etc.

Garten

De tuin met veel privacy is voorzien van een overkapping van Hillhout welke is uitgevoerd met achterwand en zijwand wat beschutting biedt tegen wind en regen. De erfafscheiding bestaat uit laurier (voortuin) en klimop (andere 3 zijden) op 1,80m hoogte. De tuin is tevens voorzien van degelijk en afsluitbaar hekwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die ruimte biedt aan 2 à 3 auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de gemeentelijke parkeerplaatsen.

Besonderheiten

De mechanische ventilatie is onlangs vervangen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en daarnaast is er een winkelcentrum op 1,5 km afstand met o.a. huisartsenpraktijk, apotheek, speel-o-theek, dierenarts, supermarkten en bakker. Zowel het ziekenhuis Bethesda als de aansluiting op de A28 bevinden zich op 3 km afstand, station op 4,5 km en het centrum van Hoogeveen op 3,5 km.

Kortom, een prachtig vrijstaand huis met een unieke ligging middenin een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Grijp nu uw kans en maak een afspraak om deze riante woning te bezichtigen!

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen