slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

450.000,- €
Adresse: Copierlaan 44, 4143 GD Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Versetzte Doppelhaushälfte
Grundstück 307 m²
Nettofläche 140 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede,... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Versetzte Doppelhaushälfte
    Baujahr 1996
    Status Neues Kaufangebot
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06642
Kaufpreis 450.000,- €
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 6. Dezember 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Versetzte Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1996
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Isolationen Isolierverglasung, Voll
Flächen
Grundstück 307 m²
Nutzfläche 140 m²
Wohnfläche 48 m²
Küchenbereich 5 m²
Brutto-Rauminhalt 482 m³
Fläche andere Innenräume 11,5 m²
Fläche externe Lagerräume 10,5 m²
Fläche extern mit Lagerräume 2 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Toilette
Stellplatz Innen-
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Leerdam B 10342
Bereich 307 m²

Beschreibung

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter. Tegenover de woning is een speeltuin te vinden. Ook de afstand ten opzichte van scholen, het centrum van Leerdam en het station maken dit een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Erdgeschoss

De hal biedt toegang tot de woonkamer, het eerste toilet met fonteintje, de meterkast en de garage.

Wat in de woonkamer direct opvalt is de hoeveelheid licht en de ruimte. Het licht komt onder andere door de schuifpui aan de achterzijde, de vele raampartijen en de open trapopgang naar de eerste verdieping.

Dankzij de trap en de twee steunpilaren in het midden van de woonkamer zijn het leefgedeelte, zitgedeelte en de keuken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. De zithoek is ruim en biedt zicht op de achtertuin.

De eethoek grenst direct aan de L-vormige keuken. Deze dateert uit 1996 en is aan een upgrade toe. De huidige keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat met grillplaat en een afzuigkap.

Erste Etage

Via de open trap op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar via een deur een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Leuk detail is het ronde raam, die voor lichtinval zorgt op de verdieping.

De badkamer dateert - net als de keuken - uit 1996 en beschikt over een douche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze en dankzij het grote raam komt hier veel natuurlijk daglicht binnen.

Zweite Etage

Op de open zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze verdieping is 22m2 groot en aan drie kanten voorzien van ramen. Dit maakt de verdieping erg licht, en vanwege het platte dak is hier ook meer dan voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers of een werkkamer te creëren.

Garten

De voortuin bestaat deels uit beplanting en voor het overgrote deel uit een bestrate oprit voor de garage. Via de zijkant van de woning is de diepe achtertuin te bereiken, wat ons betreft een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het noordwesten, dit betekent dat je vanaf het eind van de middag kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd en bestrating wordt afgewisseld met gazon. De tuin is rondom voorzien van houten schuttingen en achterin staat een ruime berging (11m2) met daaraan vast een houten overkapping.

Besonderheiten

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1996
Vloeren: De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De schuifpui op de begane grond is van aluminium.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant” uit 2012.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
* De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een elektriciteitsmeter met dubbel tarief, een gasmeter en een watermeter.
* Aan zowel de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig en ook één raam aan de zijkant.

Opmerkingen
* De keuken, toilet en badkamer dateren uit 1996 en zijn aan vernieuwing toe.
De koelkast is in 2020 vervangen, de combi oven/magnetron in 2017 en de vaatwasser in 2019.
* Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2019 bijgewerkt.
* In de garage zijn op het plafond sporen van een oude lekkage aan de badkamer te zien. De lekkage is verholpen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen