slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

475.000,- €
Adresse: Oud Schaik 10, 4141 JB Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 320 m²
Nettofläche 118 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1999
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06603
Kaufpreis 475.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 5. Mai 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1999
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Pyramide-Hüfte
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 320 m²
Nutzfläche 118 m²
Wohnfläche 33 m²
Küchenbereich 16 m²
Brutto-Rauminhalt 416 m³
Fläche externe Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Nordost
Garten 2 - Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2017
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Parkplatz Freistehendes Stein
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 10805
Bereich 320 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de grote voor- en achtertuin. Deze woning heeft ontzettend veel potentie en is geheel naar eigen wens te moderniseren!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Vanaf de lange oprit, waar ruimte is voor drie auto’s, kom je binnen in de entree van de woning. De hal is voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de meterkast.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten vloer. De woonkamer is voorzien van niet één maar twee paar openslaande deuren naar de grote achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in crème kleur met houtfineer werkblad, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt absoluut mogelijkheden om hier een fantastische leefkeuken te creëren.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke ideaal te gebruiken is als wasruimte. Hier bevinden zich nu ook de wasmachine, droger en cv-installatie.

Op de begane grond bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, badkamer en apart toilet, welke te bereiken zijn via een tweede hal.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Erste Etage

Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd van respectievelijk 12 en 10 m2. De kamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen met ventilatierooster, de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Middels een vlizotrap is vanaf deze verdieping ook de bergzolder te bereiken.

Zweite Etage

Via een luik met vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar.

Garten

Voortuin
Het huis is niet alleen voorzien van een heerlijke achtertuin, ook de voortuin is groot. Deze is voorzien van een lange oprit die toegang geeft tot een garage. De voortuin is deels belegd met grind en voorzien van verschillende soorten groen.

Achtertuin
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een prachtig groene, zonnige, goed onderhouden achtertuin. Een groot deel van de tuin wordt beschut door groene hagen en helemaal achterin de tuin staat een houten schutting.
Met een ligging op het zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Besonderheiten

Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdieping zijn van beton, de vloer van de bergzolder is van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw.
Dak: het dak is deels voorzien van pannen en deels van bitumen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Remeha Avanta” uit 2017.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 1999.
- Aan de achterzijde van de garage is een buitenkraan aanwezig.

Vernieuwingen
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Opmerking
- Het houten tuinhuis achter de garage is in slechte staat.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen