slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

345.000,- €
Adresse: Raadsliedenstraat 39, 4142 BW Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 155 m²
Nettofläche 154 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanele... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 2011
    Status Neues Kaufangebot
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06598
Kaufpreis 345.000,- €
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2011
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 155 m²
Nutzfläche 154 m²
Wohnfläche 51 m²
Brutto-Rauminhalt 539 m³
Fläche externe Lagerräume 6,6 m²
Fläche extern mit Lagerräume 27 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2011
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungssystem, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche, Sinken, Toilette, Waschbeckenmöbel
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 11362
Bereich 155 m²

Beschreibung

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanelen én een carport met plek voor twee auto’s heeft deze woning alles wat je nodig hebt.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal laat voldoende ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld jassen en schoenen.

Via de hal bereik je de woonkamer. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer is extra ruimte gecreëerd door een wand te verwijderen en aan de zijkant van de woning uit te bouwen. De open keuken is nu het middelpunt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs composieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen twee jaar vernieuwd.

Erste Etage

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijk daglicht en voldoende ventilatie.

Zweite Etage

Op de eerste verdieping bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping die gerust groot genoemd mag worden. De zolder heeft een oppervlakte van 39,5 m2 en door het lange, grote raam aan de voorkant van de woning én de raampartijen aan de achterzijde komt ook op deze verdieping ontzettend veel licht binnen. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door schotten te plaatsen; hiermee is meer dan 12 m2 bergruimte gecreëerd. De cv-ketel (Intergas, 2011) en wasmachineaansluiting zijn tevens te vinden op deze verdieping.

Garten

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, volop zon dus! Geen zin in zon? Over de gehele breedte van de woning - maar liefst 6 meter - hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is afgezet met een leuke bamboe schutting en de betonnen tegels maken de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin bereik je een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. Direct hiernaast bevindt zich een houten tuinschuur waar je tuinmeubelen en fietsen kunt stallen.

Besonderheiten

Vloeren : de begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw en spouwisolatie.
Dak: het zadeldak is voorzien van pannen, de uitbouw is bedekt met bitumen.
Beglazing: de hele woning is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een HRE-ketel “Intergas” (2011). Er is vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd.
Zonnepanelen: er zijn 9 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst.
Ventilatie: in de woning is een WTW-installatie geplaatst, die in 2020 geheel gereinigd is.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en de watermeter.
- Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2011.
- Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht van maar liefst 6 meter breed.
- Aan de rechterzijde van de woning is op de begane grond één rolluik aangebracht.
- De gevelpanelen zijn van het materiaal eterniet.
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.

Vernieuwingen
- In de woonkamer is een wand weggehaald en daar is opnieuw gestuct.
- De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen 2 jaar vernieuwd.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. In 2019 is de gemeente Leerdam opgegaan in de nieuwe gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Leerdam heeft een station en via de bus is Utrecht in ca. een half uur te bereiken.

Verkopers aan het woord
Fijne herinneringen hebben wij aan deze wijk, centraal gelegen met o.a. een supermarkt, drogist, slager en bakker op loopafstand.
De woning is gelegen tegenover het Koningin Emma verzorgingstehuis en ook de sportclub is niet ver van de woning, Leerdam Sport ligt hier schuin tegenover naast de voedselbank.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen