slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Singel 8, 4141 AS Leerdam

329.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 190 m²
Nettofläche 110 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1934
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06583
Kaufpreis 329.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 26. März 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1934
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Hohlwand, Sekundäre Verglasung
Flächen
Grundstück 190 m²
Nutzfläche 110 m²
Wohnfläche 30 m²
Küchenbereich 5 m²
Brutto-Rauminhalt 420 m³
Fläche andere Innenräume 8 m²
Fläche extern mit Lagerräume 4 m²
Balkon 4 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Am Ufer, An einer ruhigen Straße, Geschützte Lage, Stadtzentrum, Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung West
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Ost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels Nefit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2006
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Halbes Bad, Sinken
Balkon Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 9418
Bereich 190 m²

Beschreibung

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en er is een bergzolder. Achter de woning ligt een beschutte en zonnige tuin op het noordoosten, met achterom naar het Oranjeplein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

De voordeur van de woning ligt onder een overstek. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de kelder, het toilet, de keuken en de voor- en achterkamer. Onder de trap is er toegang tot de kelderkast.

Aan de rechterzijde kom je in de voorkamer. Vanuit de voorkamer kijk je uit op de voortuin en de Singel. De voorkamer wordt gescheiden door en-suite deuren van de achterkamer. Hier zijn nog sfeervolle spots aangebracht. In de schouw is een elektrische haard aanwezig.

De achterkamer heeft een vergelijkbare indeling en hier komen de vaste kast en de kachel weer terug, alleen is het hier een gaskachel. Openslaande deuren leiden naar de aangrenzende tuin.

Via de hal kom je in de keuken. Aan de linkerzijde staat een houten keukenmeubel met natuurstenen blad, dat uitgerust is met een spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met een inbouw afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde staat een meubel in dezelfde stijl met daarin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en bergruimte.

Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn opgesteld. Een deur leidt naar de achtergelegen badkamer en er is een deur naar buiten.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan.

Erste Etage

Via een dichte houten trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast.

Zweite Etage

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door een raam is er daglicht.

Garten

Aan de voor- en linkerzijde wordt de tuin begrensd door een smeedijzeren hekwerk.
Aan de rechterzijde staat een beukenhaag. Via de poort kom je in de voortuin, die grotendeels bestraat is. Aan de linkerzijde staat een hoge beukenhaag. Aan de linkerzijde loopt de bestrating door langs het huis.

De achtertuin is grotendeels bestraat. Aan de rechterzijde staat een afrastering begroeid met hedera, aan de linkerzijde staat een houten schutting met aan de achterzijde een poort naar het Oranjeplein. Achterin de tuin is een sfeervolle overdekte plek gecreëerd.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektriciteit en op de vliering is extra bergruimte. Achter de berging is een houthok geplaatst.

Besonderheiten

Isolatie: de woning is geheel gebouwd in spouw. De vloer en het dak zijn nog niet geïsoleerd
Beglazing: de woning is voorzien van enkelglas met voorzetramen en dubbel glas
Verwarming: de CV-ketel dateert uit 2016, in de woonkamer is een gaskachel aanwezig,
Keuken: de koelkast is medio 2019 vervangen,

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter en een aardlekschakelaars,
Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen aangebracht als zonwering.

Nadere bijzonderheden
Er is een aangebouwde stenen berging met elektra

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen