slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

335.000,- €
Adresse: Moerkensgaard 26, 4196 HM Tricht
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 310 m²
Nettofläche 87 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

Deze charmante, goed onderhouden woning telt wellicht niet de meeste vierkante meters (87m2), maar valt wat ons betreft absoluut in de categorie ‘pareltje om te wonen’. De rustige ligging in hartje Tricht, grote voor- en achtertuin en karakteristieke elementen zijn absolute pluspunten. Station Geldermalsen ligt op slechts één kilomet... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1947
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06617
Kaufpreis 335.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 24. August 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1947
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Hohlwand
Flächen
Grundstück 310 m²
Nutzfläche 87 m²
Wohnfläche 23 m²
Küchenbereich 11 m²
Brutto-Rauminhalt 350 m³
Fläche andere Innenräume 17 m²
Fläche externe Lagerräume 19 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3 (und ein Keller)
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken
Stellplatz Freistehendes Stein
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Amtliche Informationen
Geldermalsen K 440
Bereich 310 m²

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

Deze charmante, goed onderhouden woning telt wellicht niet de meeste vierkante meters (87m2), maar valt wat ons betreft absoluut in de categorie ‘pareltje om te wonen’. De rustige ligging in hartje Tricht, grote voor- en achtertuin en karakteristieke elementen zijn absolute pluspunten. Station Geldermalsen ligt op slechts één kilometer afstand en mooie fietstochtjes langs de Linge brengen je naar leuke dorpen als Geldermalsen, Buren en Beesd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Erdgeschoss

De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot het toilet en een kelder van zo’n 6m2.

De hal komt uit in de keuken, waar de toon voor het landelijke karakter van deze woning direct wordt gezet.
Vanuit de keuken kijk je uit op de fraaie, goed onderhouden achtertuin.
De keuken zelf is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Er is meer dan voldoende bergruimte in kasten, lades en een grote apothekerskast.
Een extra kraan is aanwezig welke is aangesloten op een osmose waterfilter systeem, waarvan het systeem zich in aanrechtkastje eronder bevindt.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, waar de wasmachine en droger gevestigd zijn, vanuit hier bereik je tevens de achtertuin.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De nis in de hoek, het balkenplafond en de schouw met ingebouwde haard typeren deze lichte ruimte.

Erste Etage

Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee vrijwel even grote slaapkamers (11 en 12m2) en de badkamer te vinden zijn. Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer en zijramen.

De badkamer heeft een ligbad met douchegedeelte, een losse wastafel en een handdoekradiator.
Daglicht en ventilatie worden mogelijk gemaakt door het Velux dakraam.

Zweite Etage

Op de zolderverdieping is een derde, grote slaapkamer van maar liefst 21m2 gerealiseerd. Het draaikiepraam van de slaapkamer zorgt voor veel daglicht.
Aan bergruimte op deze verdieping geen gebrek: er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Anderen Etagen

De kelder biedt voldoende bergruimte.

Garten

De voortuin is afgezet met een donkergroen tuinhek en is deels betegeld en deels voorzien van grind. Er is ruimte voor een auto en via de zijkant, waar de woning van de buren wordt gescheiden met een houten schutting, is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is zeer goed onderhouden en wordt als ware opgesplitst in twee delen vanwege een grote garage (19m2). De garage is verwarmd en voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. In de achtertuin staat daarnaast nog een kleinere schuur (12m2), deze grenst direct aan de bijkeuken. Langs een grindpad met aan weerszijden prachtige hortensia’s bereik je de rest van de -zeer groene- tuin. Hier geniet je volop van privacy.

Besonderheiten

Vloeren De vloeren van de begane grond zijn grotendeels van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing De woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen.
Het raampje in het toilet is voorzien van enkel glas en de 2 ramen in de fietsenschuur.
De kozijnen en ramen in de wasruimte, kelder en in de grote schuur zijn van kunststof.
Verwarming De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Remeha Avanta” uit 2008.
Isolatie De gevels van de woning zijn gebouwd in spouw en na-geïsoleerd (2015), de woning is deels voorzien van dakisolatie.

Overige technische kenmerken
- De meterkast (die zich bevindt in de kelder) is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich beneden in de kelder.
- De woning is voorzien van energielabel C
- Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch rolluik aanwezig boven het raam van de woonkamer.
- Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.

Vernieuwingen
- De keuken dateert van voor 2011. De vaatwasser is in 2016 vernieuwd en de inductie kookplaat in 2020.
- In 2012 zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2014 zijn alle goten vernieuwd.
- Het schilderwerk binnen is in 2011 en buiten in 2020 opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden
- De tussenmuur van de hal naar de woonkamer op de begane grond bevat asbesthoudend materiaal.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen