slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Dorpsstraat 110, 6659 CH Wamel

385.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 355 m²
Nettofläche 99,5 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1945
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00156
Kaufpreis 385.000,- €
Strom 99,45 €
Gas 112,30 €
Wasser 13,29 €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 19. September 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1945
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach, Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 355 m²
Nutzfläche 99,5 m²
Wohnfläche 24,86 m²
Küchenbereich 8,09 m²
Brutto-Rauminhalt 361 m³
Fläche externe Lagerräume 21 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Geschützte Lage, Nahe Schule
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung West
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels ATAG combi HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2020
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken, Toilette
Stellplatz Freistehendes Stein
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Amtliche Informationen
Wamel A 975
Bereich 355 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om een van deze te gebruiken als kantoor- speel- of hobbykamer. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een authentieke estrikken vloer. En voel je thuis in de sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel, balkenplafond en eikenhouten vloer!
De groene en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten aan de achterkant van het huis en beschikt over volledige privacy. Hier kom je helemaal tot rust in het zonnetje en daarnaast is het ook een fijn plekje voor de kids om te spelen.

Kortom: een heerlijk huis met veel leefruimte, voldoende bergruimte en vele mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken :
Bouwjaar 1945
Woonoppervlak ca. 100m²
Inhoud ca. 361m³
Perceel 355m²

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Den Bosch en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.

Erdgeschoss

Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, berging met wasmachine aansluiting, woonkamer voorzien van houtkachel en inbouwkasten, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur oa. vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, combimagnetron, koelkast, slaapkamer, gang met cv opstelling (ATAG HR (2020)) en deur naar de tuin, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Erste Etage

Overloop, slaapkamer ca. 12m² voorzien van twee dakramen, slaapkamer ca 10m² voorzien van bergruimte.

Garten

Sfeervolle en groene achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, vijver en een overkapping, vrijstaande stenen garage.

Besonderheiten

Bijzonderheden :
- Vrijstaande woning op een geweldige locatie
- Heerlijke beschutte groene tuin
- Vier slaapkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Garage
- CV ketel geplaatst in november 2020
- Aanvaarding december 2021

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen