slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Kruisbalk 5, 2291 ME Wateringen

310.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 113 m²
Nettofläche 116 m²
Übergabe Sofort
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING EN MODERNE NETTE KEUKEN. OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Op de ruime zolder zijn nog 2 slaapkamers te realiseren en het zwembad "De Waterman" en basisscholen "De Kijckert" en "Mariaschoo... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1986
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA08147
Kaufpreis 310.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Sofort
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 17. September 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1986
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Stock
Wand
Flächen
Grundstück 113 m²
Nutzfläche 116 m²
Wohnfläche 30,24 m²
Küchenbereich 5,78 m²
Brutto-Rauminhalt 383 m³
Fläche andere Innenräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südwest
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche
Sinken
Toilette
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Sonnenschutz Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING EN MODERNE NETTE KEUKEN. OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Op de ruime zolder zijn nog 2 slaapkamers te realiseren en het zwembad "De Waterman" en basisscholen "De Kijckert" en "Mariaschool" bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Via de deels betegelde voortuin betreedt u de woning in de hal. Deze is voorzien van het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, bijna vierkante woonkamer van ca. 31 m2 is voorzien van grote ramen naar de achtertuin, deur naar de aangebouwde stenen berging en toegang tot de half open keuken. De moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De grote spoelbak ligt in het keukenblad wat het blad super makkelijk schoonmaken maakt en het warme water komt via een close-in boiler.

De stenen berging van ca. 6 m2 biedt toegang tot de achtertuin. Deze is lekker groen en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een klein parkeerterrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van allemaal een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook de eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping bevindt zich de riante zolderruimte. Deze is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is een nog ongebruikte ruimte met legio mogelijkheden. Voor een stel of jong gezin een mooie start om, als de tijd daar is, ook de zolder "slaapkamer klaar" te maken. Of juist te gebruiken als hobby- of werkruimte.

Kortom een hele fijne en ruime eengezinswoning met voldoende mogelijkheden om de woning helemaal "eigen" te maken. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gebouwd in 1986
- Circa 116 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Groene achtertuin op het noordoosten
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Elektra: 8 groepen met 1 aardlekschakelaars
- Cv-ketel Vaillant bj. 2018
- Close-in boiler Daalderop bj. 2011
- Elektrisch zonnescherm slaapkamer voorzijde
- Achterdeur voorzien van plissé hordeur
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, basisscholen en recreatie
- Op fietsafstand van het centrum van Wateringen
- Op korte afstand van ontsluitingswegen
- Recent taxatierapport aanwezig met taxatiewaarde € 310.000,-

Verkoopcondities:
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Notaris keuze aan koper
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Niet bewoners clausule van toepassing

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen