Verkauft: Makelaar Zoetermeer www.thuisinzoetermeer.nl

GUNSTIG GELEGEN MAISONNETTE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART
Maisonnette woning gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex in Buytenwegh. Op loopafstand van het Stadshart, recreatiegebied en openbaar vervoer (Randstadrail en bushalte). Uitvalswegen A12 richting Den Haag/Utrecht, A4 richting Amsterdam/Leiden en de N206 liggen op korte rij afstand. De woning heeft op de 2e verdieping een keurige keuken en woonkamer die grenst aan het ruime zonnige balkon op het Zuidoosten. Op de 3e verdieping twee ruime slaapkamers, een ruime basic badkamer en een vaste bergkast waar de eigen CV-ketel hangt. Op de begane grond is er nog een eigen afgesloten berging.

Indeling:
Gemeenschappelijke overdekte entree op de begane grond met brievenbussen en de trap naar de appartementen.

Op de tweede verdieping de entree naar de woning. Via de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en meterkast komt u in de lichte woonkamer (3.89 x 6.31) met aan beide zijde ramen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de open hoekkeuken (2.16 x 2.75). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, oven, 5-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer stapt u zo het ruime balkon (3.47 x 2.45) op. Ruim genoeg om een fijne tuin set te plaatsen met voldoende zitplaatsen en te genieten van het vrije uitzicht op het Zuidoosten. U heeft dus een groot gedeelte van de dag de zon.

Vanuit de hal bij de entree kunt u met de trap naar de derde verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en stookruimte. Aan de achterzijde de ruime volledig betegelde basic badkamer (2.19 x 2.78) voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De daarnaast gelegen slaapkamer is de grootste (3.84 x 3.92) met veel licht inval door de grote raampartij. Aan de voorzijde de andere slaapkamer (3.84 x 2.31) en de stookruimte waar de CV-ketel hangt met nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Op de begane grond is de afgesloten gemeenschappelijke ruimte naar de eigen berging ( 3.09 x 2.32/1.59)

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen 82 m2
* Balkon/terras 8,5 m2
* Energielabel B
* Houten kozijnen
* CV Ketel AGPO Ferroli Domina F24 bouwjaar 2002 (eigendom)
* Balkon/terras gelegen op het Zuidoosten
* Actieve VvE
* Maandelijkse bijdrage VvE is €108,12
* Eigen afgesloten berging (3.09 x 2.32/1.59)
* Goede ligging, vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.