slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

290.000,- €
Adresse: Maarsbergenstraat 416, 2546 SZ Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Grundstück 193 m²
Nettofläche 130 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M2 GELEGEN IN EEN ZEER KIND VRIENDELIJKE OMGEVI... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1940
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08576
Kaufpreis 290.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 24. Januar 2022
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1940
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Flächen
Grundstück 193 m²
Nutzfläche 130 m²
Brutto-Rauminhalt 475 m³
Fläche extern mit Lagerräume 10,93 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Waschmaschinenanschluss
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen N 1905
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M2 GELEGEN IN EEN ZEER KIND VRIENDELIJKE OMGEVING IN DE WIJK LEYENBURG MET MAAR LIEFST 4 RUIME (SLAAP)KAMERS EN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN EN HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN EN/OF ONLINE STUDEREN.

De woning is gelegen in een van de leukste straten van de wijk. Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg en ook vlakbij winkelgebied Almeloplein. Eveneens op loopafstand openbaar vervoer Randstadrail lijn 4 en OV-knooppunt Leyenburg. Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag.

Indeling (zie plattegronden voor maatvoering):
Vanuit de levendige straat komt u bij het portiek welke u toegang geeft tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de trap die u naar de eerste woonlaag brengt.

1ste etage:
Op deze etage bevindt zich aan de rechterzijde het toilet, een ruime bergkast en de slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam en beschikt over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt.

Verder geeft de gang u toegang tot de riante badkamer met ligbad, opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en een aparte doucheruimte. De woon-/eetkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door de open ligging en de openslaande deuren naar het zonnige balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De naastgelegen open keuken verkeerd in prima staat en geeft u tevens toegang tot het balkon. Verder is de open keuken voorzien van een inbouwoven van het merk Ariston en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuigkap. Door de praktische indeling verschaft de keuken u genoeg ruimte voor de koelkast, de cv-ketel welke weggewerkt is in de vaste kast en voldoende opbergplaats voor kookgerei.

2de etage:
De sierlijke wenteltrap brengt u naar de tweede woonlaag. Eenmaal boven treft u direct de eerste ruime slaapkamer. Door de dakkapel en het dakraam heeft deze kamer goed lichtinval en biedt uitzicht over de gezellige straat en omgeving. Een mooie plek om te werken of te studeren. De naastgelegen tweede slaapkamer is wederom van ruim formaat en door het dakraam is ook dit een volwaardige slaap- en/of werkkamer met aangrenzend de derde slaapkamer.

De woning biedt u en uw gezin voldoende leef-en of werkruimte en is gemakkelijk te moderniseren. Kortom: Bent u op zoek naar rust en wilt u toch centraal en ruim wonen? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime 2-laagse bovenwoning met maar liefst vier ruime en zeer lichte (slaap)kamers gelegen in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 130 m2 woonoppervlakte;
• Vier ruime (slaap)kamers;
• Riante badkamer met ligbad;
• Energielabel E, geldig tot 17-01-2032;
• Open keuken met diverse (inbouw)apparatuur;
• Beglazing; Deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar, Bovenverdieping: 2 groepen;
• Cv-ketel: Vaillant, bouwjaar: 2012;
• VvE bijdrage ca. € 50,- per maand;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen