slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: De verkoop start met een Facebook Live video bezichtiging! Kijk voor meer informatie op: www.divamakelaars.nl/FBLive

240.000,- €
Adresse: Veenendaalkade 464, 2547 BB Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 5.159 m²
Nettofläche 76 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1952
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08080
Kaufpreis 240.000,- €
Servicekosten 103,25 €
Möbel Optional
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 7. Dezember 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1952
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 5.159 m²
Nutzfläche 76 m²
Wohnfläche 13,63 m²
Küchenbereich 11,61 m²
Brutto-Rauminhalt 396 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 11,5 m²
Fläche extern mit Lagerräume 85 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einem Wasserweg, An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Vaillant Profit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2020
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen N 2478
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

UNIEK 4/5 KAMER HOEK PARTERRE GELEGEN AAN DE KADE MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN . UITZICHT OVER HET WATER EN EXTRA WOONRUIMTE IN DE ONDERBOUW. DOOR DE RUIME BERGING MET STALLINGSRUIMTE VOOR MEERDERE MOTOREN IS DE WONING IDEAAL VOOR EEN MOTOR LIEFHEBBER.

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer, de wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten en ontspannen. Ook kunt u hier zomers naar een van de vele festivals en natuurlijk Parkpop. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot de berging. Zo komt u via een enkele trap bij de entree van het appartement. U komt binnen in de ruime gang met laminaatvloer en intercom. De gang geeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer of wellicht uw kledingkamer. Tevens komt u vanuit de gang in de achterslaapkamer welke toegang biedt tot de tuin en de betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en douche.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte ruimte met uitzicht over het water en de woonarken. Doordat de woning op de hoek gelegen is heeft u als voordeel dat er 2 extra raampartijen aanwezig zijn in zowel de woonkamer als in de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een charmante schouw. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 3-pits inductie kookplaat, inbouwkoelkast, combi magnetron en afzuigkap van het merk Whirlpool. Verrassend element in de woonkamer is de trap naar beneden; deze trap geeft u toegang tot de riante kamer gelegen in de onderbouw! Op dit moment wordt het voornamelijk gebruikt als wasruimte gezien hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is.

Via beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin. Gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende het grootste deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon in uw eigen tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ en tevens is er een vrijstaande houten schuur aanwezig welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ruime berging in de tuin + kelderbox
- Woonoppervlakte ca. 76m2
- Extra kamer in de onderbouw welke via de trap in de woonkamer is te bereiken
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nieuwe CV combiketel Remeha Vaillant profit uit 2020 met garantie
- Elecktra; 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Actieve VVE; 7/698 aandeel, bijdrage € 103,25,- p.m. inclusief opstalverzekering
- Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en sportcentrum de Uithof

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag)
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen