slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Bannerschultestraat 11, 7841 AA Sleen

225.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 572 m²
Nettofläche 159 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sle... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1954
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 63098/4596542
Kaufpreis 225.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 27. September 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1954
Rooftype Vorderen Giebel
Flächen
Grundstück 572 m²
Nutzfläche 159 m²
Brutto-Rauminhalt 870 m³
Fläche extern mit Lagerräume 26 m²
Gartenfläche 337 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2 (und ein Keller)
Anzahl Zimmer 10 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Stadtzentrum
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Muss angepasst werden
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Ausstattung
Wasser-Heizung Gas Warmwasseraufbereiter
Warmwasseraufbereiter
Klimaanlage Ja
Alarmanlage Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sleen omgebouwd tot een zelftankstation. De naastgelegen woning/winkel is daardoor niet meer in gebruik.

Daarom wordt op een mooie zichtlocatie in het centrum van Sleen dit pand met centrumbestemming aangeboden. Wonen en werken in het centrum van Sleen!

Het pand heeft een totale gebruikersoppervlakte van 247 m2. Hiervan mag 159 m2 worden gebruikt om te wonen. De winkelruimte aan de voorzijde is 55 m2 groot. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoor. De winkelruimte kan naar behoefte worden vergroot, dit gaat dan van het woonoppervlakte af. De winkelruimte mag zonder bestemmingsplanwijziging niet voor wonen worden gebruikt.

De grootte en indeling zijn ook geschikt om een benedenwoning, een winkel-/kantoorruimte en een bovenwoning te realiseren wat interessant kan zijn voor de verhuur. Hiervoor verwijzen we je naar de gemeente Coevorden wat hierin mogelijk is conform bestemmingsplan.

Het pand is gebouwd in 1954 en heeft vele jaren dienst gedaan als tankstationwinkel met een woonhuis. Intern is de woning nog in oorspronkelijke staat.

Rust, ruimte en privacy

De woonkamer, de keuken, de zijtuin en het terras bieden veel rust, ruimte en privacy. Gezien de ligging is dit heel verrassend. Dus aan de ene kant een zichtlocatie in het centrum van Sleen en aan de andere kant een rustig plekje om heerlijk te wonen.

De indeling van de Bannerschultestraat 11 is als volgt:

Begane grond

Aan de voorkant de winkelruimte van 55 m2 met een mooi uitzicht op het centrum van Sleen. Via een zijkamer (11 m2) bereik je de royale keuken (16 m2) met toegang naar de gang (6 m2), de straatgerichte woonkamer (34 m2) en de trapopgang. Aan de gang grenzen het toilet (2 m2), de bijkeuken (7 m2) en de berging (6 m2). De achtertuin met terras is zonnig gelegen. De zijtuin is met een haag gescheiden van de buren. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de molen van Sleen.

Eerste verdieping

Via een steile trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer met tweede toilet, een douchecabine en een ligbad.

Kelder

De woning beschikt over een kelder van 7 m2 met een hoogte van 1,58 meter

Dakterras

Aan de achterzijde op de eerste etage is een zonnig dakterras van 22 m2

Kenmerken

• Bouwjaar 1954
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (op een paar ruiten na)
• Houten vloeren
• Centrale verwarming
• Perceelgrootte van 572 m2
• Onder centrumbestemming vallen de volgende bedrijfsmatige activiteiten
o detailhandel (geen supermarkt)
o kantoor- en praktijkruimten
o aan huis gebonden beroep of bedrijf
o (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen
o wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie
o bedrijven in de categorieën 1 en 2, met een paar uitzonderingen
• Erfdienstbaarheden tussen Bannerschultestraat 11 en zelftankstation
• De naastliggende Albert Heijn winkel wordt gefaseerd uitgebreid op het braakliggende stuk terrein naast Bannerschultestraat 11

ZonZone

Zuletzt angesehen